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办公室租赁协议范本2025年最新

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的办公室事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为办公。甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并可提供相关权属证明文件供乙方核实。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含_________（如：物业管理费、水电费等，不包含则注明），不包含_________（如：网络费、税费等）。

2.支付方式：租金按_________（月/季/半年/年）支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条租赁保证金

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。交付时，甲方应向乙方提供水、电、气等必要费用的缴清证明。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付确认书》记录的状态（或甲方同意的合理损耗范围外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。乙方应结清所有应承担的费用。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方并采取保护措施，甲方应在收到通知后_________日内进行维修。

3.乙方应保证租赁房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方擅自改变结构或用途造成房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担，并可能需恢复原状。

4.对于甲方责任范围内的维修，如因维修给乙方造成不便的，甲方应采取必要的措施尽量减少影响。

第七条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。

2.所有装修、改造的费用及风险由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对装修、改造部分不享有所有权，应恢复原状或经甲方同意后可拆除，相关费用由乙方承担。

第八条水、电、气、网络等费用

租赁期间，租赁房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等一切费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用提供方缴纳各项费用，因乙方未及时缴纳造成的违约责任由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方有权根据本合同约定或法律规定解除本合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

(a)逾期支付租金超过_________日的；

(b)擅自改变租赁房屋结构或用途的；

(c)擅自将租赁房屋转租、分租给第三人的；

(d)损坏租赁房屋，经甲方书面通知后拒不维修或维修不