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二手房买卖委托授权书详细范例
在二手房交易过程中，由于各种原因，业主或购房者可能无法亲自办理相关手续，此时一份规范的委托授权书就显得尤为重要。它不仅是受托人代为行事的合法依据，也能有效保障委托人和受托人的权益。本文将提供一份详尽的二手房买卖委托授权书范例，并辅以必要说明，希望能为您提供切实的帮助。
一、二手房买卖委托授权书（出售房产适用）
委托人（卖方）：
姓名：[请填写委托人姓名]
身份证号码：[请填写身份证号码]
联系电话：[请填写固定电话或其他联系方式]
住址：[请填写详细住址]
受托人：
姓名：[请填写受托人姓名]
身份证号码：[请填写身份证号码]
联系电话：[请填写固定电话或其他联系方式]
工作单位（如有）：[请填写工作单位]
住址：[请填写详细住址]
委托事项：
兹委托人[委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理坐落于[请填写房产具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房产”）的二手房出售相关事宜。该房产的产权证号为：[请填写产权证号，如：X房权证XX字第XXXX号]。
委托权限：
受托人的代理权限包括但不限于以下内容：
1.代为办理该房产的挂牌出售、带看、洽谈等事宜，包括但不限于向潜在买方介绍房产情况、展示房产。
2.代为与买方协商确定房屋交易价格、付款方式、交房时间等核心交易条款。
3.代为起草、签署与该房产出售相关的一切法律文件，包括但不限于《二手房买卖合同》、《定金协议》、《补充协议》等，并代为收取定金、购房款（若有此约定，务必明确金额及支付方式，并另行出具收款委托书或在本协议中详细列明）。
4.代为办理该房产交易过程中的银行贷款相关手续（若买方需要贷款），包括但不限于协助买方办理贷款申请、签署相关文件、提供必要资料。
5.代为办理该房产的权属过户登记手续，包括但不限于到房产管理部门、税务部门等相关机构递交材料、签署文件、缴纳相关税费（税费承担方式按买卖合同约定）。
6.代为办理该房产的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等相关配套设施的过户、更名或注销手续。
7.代为接收并签署与该房产交易相关的法律文书、通知、函件等。
8.代为办理与该房产出售相关的其他一切必要事宜。
委托期限：
自本授权书签署之日起至上述委托事项办理完毕之日止。
转委托权：
受托人[有/无]转委托权。（请注意：如非必要，建议选择“无”转委托权，以避免权限滥用风险。如确需转委托，应谨慎选择次受托人并明确其权限。）
其他约定（如有）：
[例如：受托人代为收取的款项，应在收到后X日内转交给委托人指定的银行账户：户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX。]
[例如：本次委托为无偿委托/受托人有权获得委托报酬人民币XXX元，支付方式为XXX。]
声明：
委托人确认，受托人在上述委托权限范围内所从事的一切行为及所签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
本授权书一式[肆]份，委托人执[贰]份，受托人执[壹]份，[房产交易部门备案壹份/其他用途壹份]，具有同等法律效力。
委托人（签名）：
日期：年月日
受托人（签名）：
日期：年月日
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二、二手房买卖委托授权书（购买房产适用）
委托人（买方）：
姓名：[请填写委托人姓名]
身份证号码：[请填写身份证号码]
联系电话：[请填写固定电话或其他联系方式]
住址：[请填写详细住址]
受托人：
姓名：[请填写受托人姓名]
身份证号码：[请填写身份证号码]
联系电话：[请填写固定电话或其他联系方式]
工作单位（如有）：[请填写工作单位]
住址：[请填写详细住址]
委托事项：
兹委托人[委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理购买二手房相关事宜。拟购买房产坐落于[请填写意向房产具体坐落位置，或填写“受托人代为寻找并确定符合委托人要求的房产”]。
委托权限：
受托人的代理权限包括但不限于以下内容：
1.代为寻找、筛选符合委托人购房需求的二手房源，并代为实地查看。
2.代为与卖方或其代理人洽谈房屋购买价格、付款方式、交房时间、房屋状况等核心交易条款。
3.代为起草、签署与该房产购买相关的一切法律文件，包括但不限于《二手房买卖合同》、《定金协议》、《补充协议》等，并代为支付定金、购房款（若有此约定，务必明确金额、支付方式及资金安全保障措施，并另行出具付款委托书或在本协议中详细列明）。
4.代为办理该房产交易过程中的银行贷款相关手续（若买方需要贷款），包括但不限于办理贷款申请、签署相关文件、提供必要资料、办理抵押登记等。
5.代为办理该房产的权属过户登记手续，包括但不限于到房产管理部
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