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成都住建部考试真题(2)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在成都市的住宅小区规划中，下列哪个指标不属于居住密度指标？()

A.容积率

B.绿地率

C.建筑密度

D.人口密度

2.根据《成都市人民政府关于进一步加强城市规划和建设管理的意见》，新建住宅小区的绿化覆盖率应不低于多少？()

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

3.成都市住宅小区的公共配套设施包括哪些？()

A.商业服务设施

B.文化娱乐设施

C.教育设施

D.所有以上选项

4.成都市住宅小区物业管理费的收取标准，以下哪个说法是正确的？()

A.由政府统一规定

B.由物业公司自行规定

C.由业主大会规定

D.由市场调节

5.成都市住宅小区的消防设施维护保养应由谁负责？()

A.业主

B.物业公司

C.政府消防部门

D.社区居委会

6.成都市住宅小区的停车费收费标准，以下哪个说法是正确的？()

A.由政府统一规定

B.由物业公司自行规定

C.由业主大会规定

D.由市场调节

7.成都市住宅小区的房屋维修基金，以下哪个说法是正确的？()

A.由开发商收取

B.由物业公司管理

C.由政府监管

D.所有以上选项

8.成都市住宅小区的业主大会成立需要满足哪些条件？()

A.住宅小区入住率达到一定比例

B.业主共同决定

C.物业公司同意

D.政府批准

9.成都市住宅小区的业主委员会职责包括哪些？()

A.管理住宅小区公共设施

B.代表业主与物业公司协商

C.监督物业管理服务

D.所有以上选项

10.成都市住宅小区的物业服务合同期限一般是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

二、多选题(共5题)

11.成都市住宅小区的公共配套设施主要包括哪些方面？()

A.教育设施

B.医疗卫生设施

C.文化娱乐设施

D.商业服务设施

E.公共交通设施

12.以下哪些属于成都市住宅小区物业管理的主要内容？()

A.房屋及配套设施的维修养护

B.物业区域内的环境卫生管理

C.物业区域内的公共秩序维护

D.物业区域内的绿化管理

E.物业服务的收费管理

13.成都市住宅小区的业主大会可以做出哪些决定？()

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

E.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

14.成都市住宅小区的房屋维修基金可以用于哪些方面？()

A.住宅共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造

B.住宅共用部位、共用设施设备的日常维护和保养

C.住宅共用部位、共用设施设备的更新、改造费用不足时，可按照业主各自拥有房屋建筑面积的比例，收取维修基金

D.住宅共用部位、共用设施设备的日常维护费用

E.住宅共用部位、共用设施设备的更新、改造费用

15.以下哪些属于成都市住宅小区物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业服务双方的权利和义务

E.违约责任

三、填空题(共5题)

16.成都市住宅小区的物业管理服务收费，应当遵循_________的原则。

17.根据《物业管理条例》，住宅小区的业主大会成立的前提条件是_______。

18.成都市住宅小区的房屋维修基金属于_______所有。

19.成都市住宅小区的物业服务合同期限一般不少于_______年。

20.成都市住宅小区的物业管理区域划分应当遵循_______原则。

四、判断题(共5题)

21.成都市住宅小区的业主委员会成员必须是小区业主。()

A.正确B.错误

22.住宅小区的物业服务合同可以由业主和物业公司协商自由签订。()

A.正确B.错误

23.成都市住宅小区的房屋维修基金可以用于小区内任何业主的房屋维修。()

A.正确B.错误

24.成都市住宅小区的业主大会可以随时召开。()

A.正确B.错误

25.成都市住宅小区的物业管理服务收费可以由物业公司自行决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述成都市住宅小区业主大会的职责。

27.成都市住宅小区的房屋维修基金如何使用和管理？

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