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不动产登记暂行条例实施细则测试题及答案

一、单选题(每题2分，共20分)

1.不动产登记应当依照当事人申请进行，但()另有规

定的除外。

A.地方性法规

B.部门规章

C.法律、行政法规以及本实施细则

D.政府规范性文件

2.不动产登记簿以()为单位编成。

A.不动产单元

B.宗地或者宗海

C.建筑物

D.土地面积

3.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提

交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供()。

A.原件

B.复印件

C.电子版

D.口头说明

4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额()以上

的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有

约定的除外。

A.二分之一

B.三分之二

C.三分之一

D.四分之三

5.无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登

记的，应当由其()代为申请。

A.法定代理人

B.近亲属

C.监护人

D.指定代理人

6.当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或

者人民政府的生效决定()申请不动产登记。

A.单方

B.双方

C.共同

D.与他人

7.不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不

动产权属证书或者不动产登记证明。()证书证明与纸质

证书证明具有同等法律效力。

A.电子

B.手写

C.复印

D.影印

8.申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人

合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可

以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书

应当注明共有情况，并()。

A.只列出主要共有人

B.列明全体共有人

C.只注明共有性质

D.不需要注明其他内容

9.不动产首次登记，是指不动产权利()登记。

A.第二次

B.第三次

C.第一次

D.第四次

10.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提

交下列材料不包括()。

A.申请人身份证和户口簿

B.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文

件等权属来源材料

C.房屋符合规划或者建设的相关材料

D.无需提交任何材料

二、填空题(每题2分，共20分)

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产登记机

构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指

定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将

不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、

面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其

他不动产登记机构。

2.不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者

一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。

3.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提

交身份证明以及相关申请材料。通过互联网在线申请不动产

登记的，应当通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认

证。

4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以

上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另

有约定的除外。

5.无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登

记的，应当由其监护人代为申请。

6.申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提

出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材

料退还申请人。

7.不动产登记机构进行实地查看，重点查看房屋等建筑物、

构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况。

8.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记

载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：政府组织

的集体土地所有权登记等。

9.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交

申请人身份证和户口簿等材料。

10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，

应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料等。

三、多选题(每题3分，共30分)

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》,下列关于不动

产登记机构及人员的说法正确的是()。

A.不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设

施

B.承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟

悉相关法律法规

C.自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审

核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训

D.任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信

息

2.下列关于申请不动产登记时提交材料的说法正确的有

()。

A.申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可

以提供复印件