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2025商业地产租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方拥有合法的所有权或使用权，愿意将下列所列之商业用房出租给乙方，而乙方愿意承租该商业用房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下租赁的商业用房位于市区路号，具体位置为，以下简称“租赁物业”。租赁物业的建筑面积为平方米，作为用途使用。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方不得以任何理由继续使用租赁物业。

第三条租金及相关费用

基本租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整），即每月人民币元整（大写：圆整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户。

附加费用：除基本租金外，乙方还需承担以下费用：

物业管理费：人民币元/月；

水电费：按实际使用量计收；

供暖费（如有）：人民币元/季度；

其他费用：。

支付方式：乙方应按本条款规定的时间和方式支付租金及相关费用。如逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条物业的使用与维护

乙方应合理使用租赁物业，并确保其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何结构性改动或添加任何固定设备。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法、违规或扰民的活动。

乙方应负责租赁物业内的日常清洁维护工作，并承担因使用不当导致的损坏责任。如因乙方使用不当导致租赁物业受损，乙方应承担维修费用。

甲方应定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。如发现租赁物业存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内予以处理。如因甲方延误维修导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

第五条修缮责任

租赁期间，租赁物业的主体结构或基础设施（如房屋的承重结构、供水供电系统等）的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

租赁物业的日常维护及因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

修缮期间，乙方应尽可能减少对租赁物业使用的影响，并配合甲方的维修工作。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如需转租，乙方应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供转租人资质证明。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第七条费用的分担

租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、供暖费等由乙方承担。

租赁物业的维修费用，如因甲方原因产生的维修费用由甲方承担，如因乙方原因产生的维修费用由乙方承担。

租赁物业的税费，如房产税、土地使用税等由甲方承担，如