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2025广州写字楼租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州市区路号的写字楼事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出租的写字楼位于广州市区路号，具体位置为层室（以下简称“该写字楼”），建筑面积为平方米。该写字楼已取得合法的不动产权证，产权归甲方所有。

第二条租赁用途

乙方承租该写字楼用于（具体用途，如：办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。如乙方需要改变用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，甲方在收到申请后日内以书面形式回复乙方。

第三条租赁期限

本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。

合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前个月协商一致，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

该写字楼每月租金为人民币元（大写：元整），租金按每支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：。

租金标准为含税价格，甲方需向乙方提供相应租金发票。

第五条押金及费用

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

因使用该写字楼产生的物业管理费、能源费（包括但不限于水、电、燃气、空调等）、网络费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳。

第六条房产维护与装修

甲方对该写字楼的主体结构负有维修义务，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

戊方对该写字楼的日常维护及内部装修由乙方自行负责，费用自理。乙方不得擅自拆除、改动房屋结构或附属设施，如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，征得甲方书面同意后方可施工。

乙方在装修过程中不得影响房屋的结构安全，不得违反相关法律法规及物业管理规定。如因乙方装修导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任及赔偿甲方损失。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对该写字楼进行不定期检查，确保乙方合法使用。

甲方应保证对该写字楼拥有合法的出租权，并在租赁期间保持不动产权属清晰，不得因该写字楼权属问题影响乙方正常使用。

甲方不得在合同期内单方面提高租金，除非因市场行情变化双方协商一致。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该写字楼，并按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该写字楼及设施，避免因使用不当导致损坏。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

乙方不得在该写字楼内存放危险物品、从事违法活动或违反相关物业管理规定的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同解除与终止

在租赁期间内，双方协商一致可解除本合同，需签订书面协议。

如乙方有下列违约行为之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金或相关费用累计超过