2025年甘肃省天水市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》晋升资格评估真题汇.docxVIP

2025年甘肃省天水市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》晋升资格评估真题汇

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.某房地产价格鉴证师在进行某住宅小区的房地产市场价值评估时，应首先考虑以下哪项因素？()

A.该住宅小区的地理位置

B.该住宅小区的建筑年代

C.该住宅小区的物业管理水平

D.该住宅小区的业主构成

2.价格鉴证师在进行涉案财物价格鉴证时，以下哪项行为是合法的？()

A.隐瞒涉案财物的真实情况

B.虚假陈述涉案财物的价值

C.公开涉案财物的鉴定结果

D.受贿赂以影响鉴定结果

3.价格鉴证师在进行资产评估时，以下哪种方法适用于确定无形资产的价值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现法

4.某公司因经营不善，拟进行破产清算，以下哪种评估方法适用于该公司的资产评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置成本法

5.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪项行为是不正当竞争？()

A.主动了解同行业价格水平

B.接受客户委托进行价格鉴证

C.通过不正当手段获取竞争对手的商业秘密

D.公正客观地出具价格鉴证报告

6.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.公正客观地出具价格鉴证报告

B.接受客户委托进行价格鉴证

C.接受不正当利益影响鉴证结果

D.主动了解同行业价格水平

7.某价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种情况可以免除其法律责任？()

A.鉴证结果与实际价值有较大差异

B.鉴证过程中发现重大遗漏

C.鉴证过程中因不可抗力导致鉴证结果不准确

D.鉴证过程中因疏忽大意导致鉴证结果不准确

8.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种情况属于滥用职权？()

A.严格按照法律法规进行价格鉴证

B.在鉴证过程中接受客户委托

C.在鉴证过程中发现重大遗漏并主动报告

D.在鉴证过程中接受不正当利益影响鉴证结果

9.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种情况可以认定为价格欺诈？()

A.鉴证结果与实际价值有较大差异

B.鉴证过程中发现重大遗漏

C.鉴证过程中因不可抗力导致鉴证结果不准确

D.鉴证过程中故意隐瞒重要信息

10.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种情况可以认定为价格误导？()

A.鉴证结果与实际价值有较大差异

B.鉴证过程中发现重大遗漏

C.鉴证过程中因不可抗力导致鉴证结果不准确

D.鉴证过程中提供的信息不准确

二、多选题(共5题)

11.价格鉴证师在进行价格鉴证时，应遵循的原则包括以下哪些？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.保密性原则

D.实事求是原则

E.快速性原则

12.在价格鉴证过程中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.故意隐瞒鉴证事项的重要事实

B.接受委托人贿赂

C.依法出具价格鉴证报告

D.违反保密义务泄露鉴证信息

E.虚假鉴证，故意出具不实报告

13.价格鉴证报告应包含以下哪些内容？()

A.鉴证事项的基本情况

B.鉴证依据和方法

C.鉴证结果

D.鉴证过程和结果分析

E.鉴证师的签字和鉴定日期

14.在价格鉴证过程中，影响价格鉴证结果的因素有哪些？()

A.市场供需关系

B.财产的物理状况

C.财产的权属状况

D.财产的地理位置

E.财产的财务状况

15.价格鉴证师在执业过程中，应承担哪些责任？()

A.依法出具价格鉴证报告

B.对鉴证结果负责

C.保守执业秘密

D.维护行业形象

E.参与行业培训

三、填空题(共5题)

16.价格鉴证师在进行价格鉴证时，应当遵循的法律法规主要包括《中华人民共和国价格法》和《价格鉴证管理办法》。

17.价格鉴证师在出具价格鉴证报告时，应当明确报告的有效期，一般不超过__年。

18.价格鉴证师在执业过程中，如发现鉴证事项存在重大遗漏或错误，应当立即__，并采取必要措施纠正。

19.价格鉴证师在执业活动中，应保持独立、客观、公正，不得因个人利益而影响__。

20.价格鉴证师在执业过程中，如遇到无法独立、客观、公正鉴证的情况，应当__，避免出具误导性报告。

四、判断题(共5题)

21.价格鉴证师在进行价格鉴证时，可以接受任何形式的利益输送。()

A.正确B.错误

22.价格鉴证报告一旦出具，其结论即为终局性结论，不得修改。()

A.正确B.错误

23.价格鉴证师在进行价格鉴证时，不需要考虑市场价