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2025年共有产权住房现房买卖合同样本

共有产权住房现房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出卖人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《共有产权住房管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共有产权住房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方拥有一处位于省市区路号的共有产权住房（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，不动产权证号为。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，设计用途为。该房屋的共有产权人分别为（以下简称“共有产权人”），其中甲方对该房屋的产权份额为%。

第二条房屋权属状况

该房屋为共有产权住房，甲方对该房屋的产权份额为%，其余产权份额由（共有产权人）持有。

甲方保证对该房屋的产权份额合法、完整，且无任何权利瑕疵或限制性条件。甲方承诺在签订本合该房屋不存在已被司法机关查封、冻结或设定权利负担的情况。

乙方在签订本合已知悉共有产权住房的相关政策规定，同意按照本合同约定购买甲方对该房屋的产权份额。

第三条房屋价款及支付方式

经双方协商一致，甲乙双方同意该房屋的交易总金额为人民币元（大写：）。

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。

乙方应于该房屋不动产权转移登记手续完成后日内支付剩余房款人民币元（大写：）。

所有房款支付至甲方指定账户：，开户银行：，账户名称：。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应于收到全部房款之日起日内将该房屋交付给乙方。交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。

交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、房屋所有权证、共有权证及相关契税、维修基金等凭证，并签署《房屋交接单》。

房屋交付后，乙方应按照相关物业管理规定按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条不动产权转移登记

甲乙双方同意，双方应于该房屋交付后日内共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。

甲方应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供所需材料、签署相关文件等。

因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记或办理时间延迟的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

第六条税费承担

本次共有产权住房买卖所涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，均由甲乙双方按照法律规定各自承担。

若因政策变化导致税费标准调整的，双方应按照调整后的政策执行。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

a.甲方应保证对该房屋的产权份额合法、完整，且无任何权利瑕疵或限制性条件。

b.甲方应积极协助乙方办理不动产权转移登记及相关手续。

c.甲方应按约定时间交付该房屋，并保证交付时该房屋处于可正常使用状态。

d.甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该房屋出售、出租或设定其他权利负担。

乙方的权利和义务：

a.乙方应按约定时间支付房款，并提供办理不动产权转移登记所需的相关材料。

b.乙方应按约定接收该房屋，并及时办理相关物业及其他费用的接交手续。

c.乙方应遵守共有产权住房的相关政策规定，包括但不