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2025年办公楼公共区域保洁外包合同协议

甲方（发包方）：_________________________（以下简称“甲方”）

地址：__________________________________

法定代表人/负责人：_____________________

乙方（承包方）：_________________________（以下简称“乙方”）

地址：__________________________________

法定代表人/负责人：_____________________

鉴于甲方拥有或管理位于_________________________的办公楼（以下简称“办公大楼”），需要将办公大楼内的公共区域保洁服务外包给专业公司；乙方拥有提供办公保洁服务的专业资质和能力，愿意承接该保洁服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就办公大楼公共区域保洁服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围

乙方负责办公大楼内以下公共区域的保洁工作：

1.1大堂、前台区域，包括地面、墙面、玻璃、家具等；

1.2电梯厅、楼梯间，包括地面、墙面、扶手、按钮面板等；

1.3各层走廊、大厅地面；

1.4会议室、休息室，包括地面、桌面、椅套（如需）、门窗等；

1.5卫生间、洗手间，包括地面、墙面、便器、洗手台、镜子、隔断等；

1.6公共区域的门窗（内侧或外侧，以双方书面确认为准）；

1.7办公大楼外的指定绿化区域（如有）；

1.8其他双方书面约定的区域。

第二条服务内容

乙方应提供以下具体的保洁服务：

2.1地面清洁：每日对责任区域内的地面进行吸尘清洁，每周进行至少一次的湿拖清洁，确保地面无明显灰尘、污渍；

2.2窗户清洁：每月对责任区域内的窗户内侧进行一次清洁，确保玻璃干净、无手印；

2.3桌椅、设施清洁：每日对会议室、休息室的桌椅、茶几等进行擦拭，对公共区域的设施设备表面进行清洁；

2.4垃圾清理及垃圾分类：每日及时清理责任区域内的垃圾桶，并按照甲方的垃圾分类要求进行分类投放；

2.5卫生间清洁：每日对卫生间进行至少两次清洁，包括地面、墙面、便器、洗手台、镜子等，保持卫生间干净、无异味；

2.6消毒杀菌服务：每月对卫生间、电梯间等关键区域进行一次消毒杀菌处理；

2.7特殊污渍处理：对突发发生的较大污渍（如呕吐物、油漆等）进行应急处理；

2.8清洁工具和耗材：乙方自行配备完成本合同约定服务所需的全部清洁工具、设备和清洁耗材，并负责工具设备的维护保养；

2.9应急清洁：根据甲方通知，对突发事件造成的污染进行及时清理。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。

3.2合同期满前______个月，如甲方无书面通知终止本合同，本合同将自动续约______年。甲方在此期间如有意终止合同，需提前______个月书面通知乙方，并支付完毕合同期内应付款项。

第四条服务标准

4.1乙方提供的服务应符合国家及地方关于室内空气质量、清洁卫生的相关标准，并达到甲方日常使用的清洁要求。

4.2具体清洁质量标准如下：

4.2.1地面：无明显灰尘、污渍、积水，地毯无异味；

4.2.2窗户：玻璃明亮，无明显灰尘、手印、污渍；

4.2.3卫生间：干净无异味，便器、洗手台无污渍、水渍，地漏通畅；

4.2.4垃圾桶：及时清理，桶周边干净无污渍，垃圾袋按要求规范投放；

4.2.5桌椅、设施：表面干净，无灰尘、污渍；

4.3乙方应保持责任区域的清洁卫生，创造整洁、舒适的办公环境。

第五条服务时间

5.1乙方服务时间为工作日：上午______点至下午______点进行日常清洁维护。

5.2周末及法定节假日：上午______点至下午______点进行例行清洁。

5.3如遇特殊需要（如大型会议、活动后），甲方应提前通知乙方，乙方需配合完成额外的清洁工作。

第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1有权对乙方的服务过程进行监督，并按照本合同约定进行考核；

6.1.2按时足额向乙方支付服务费用；

6.1.3为乙方提供必要的清洁条件，包括水源、电源接入，以及清洁工具临时存放空间；

6.1.4指示乙方进行必要的临时性清洁工作或调整清洁方案；

6.1.5提供办公大楼相关的安全规定及操作指南，并对乙方人员进行必要的安全培训；

6.1.6负责乙方人员进入办公大楼所需的门禁卡或其他通行凭证的管理和发放。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1按照本合同约定的时间、范围、内容和服务标准，提供专业的保洁服务，确保服务质量