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2025年办公楼空调清洗合同协议

引言与背景

本合同旨在明确甲方（办公楼业主或管理方）与乙方（专业的空调清洗服务提供商）之间就甲方指定的办公楼空调系统进行清洗、维护保养服务事宜的权利与义务，确保空调系统在2025年度内安全、高效、节能运行，保障办公环境舒适与空气健康。

合同主体

甲方（委托方）：[填写甲方全称、地址、联系人、联系方式]，拥有或管理本合同项下所述办公楼的合法权利。

乙方（服务方）：[填写乙方全称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式]，具备相应资质和经验，能够提供专业的空调清洗服务。

服务范围与标准

乙方将按照本合同约定，对甲方指定的办公楼内的中央空调系统（包括但不限于冷凝机组、冷却塔、水泵、管道、风柜、风机盘管等）或分体式空调系统进行清洗、消毒、检查、保养及相关维修服务。

具体清洗内容包括但不限于：冷凝水盘清洗、冷凝器翅片清洗、冷却塔填料清洗、风扇叶清洗、电机轴承检查与保养、管道内部清洗、风机盘管滤网清洗、出风口/回风口清洗、风管内壁清洗。清洗过程将遵循国家或行业相关标准（如《通风与空调系统清洗规范》CJJ/T291等）进行操作。使用的清洗剂、消毒剂等物料应符合环保和安全要求。

清洗后，空调系统应达到无积尘、无水垢、无异味、运转正常的状态。清洗过程中产生的废弃物由乙方负责按照甲方或当地环保规定进行清运和处理。

服务时间与周期

乙方将提供清洗服务的具体时间为2025年X月X日至X月X日期间，每天工作时间为上午X点至下午X点（或具体描述工作时段安排，需考虑不影响办公楼正常运营）。如遇特殊情况需调整时间，乙方应提前X日与甲方协商并获得同意。

本次服务范围为甲方指定的[详细列出办公楼名称、楼层、空调设备类型及数量或区域范围]。如为年度服务，后续年度服务的执行时间将在本合同结束后协商确定。

双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权监督服务过程和质量；有权要求乙方遵守现场安全、环保规定；有权在服务完成后对服务质量进行验收。甲方应提供必要的工作条件（如：临时用水用电接口、作业通道、操作空间）；提前向乙方提供详细的空调系统图纸（如有）；指派专人配合乙方工作（如：现场协调、物料搬运等）；按合同约定支付服务费用；保证清洗过程中产生的废弃物得到妥善处理；确保作业区域在服务前已清空无关物品，并承担由此产生的费用。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；有权按照合同约定收取服务费用；有权拒绝不符合安全规范的指令。乙方应按照合同约定的服务内容、标准和时间提供服务；配备具备资质和经验的专业技术人员及合格的设备、物料；确保服务过程符合国家及行业安全操作规程，配备必要的劳动防护用品；保证使用的清洗剂、消毒剂等符合环保和安全要求；妥善保管甲方物品，如有损坏应承担赔偿责任；服务完成后清理作业现场；承担因自身原因造成的事故责任及已购买的相关保险费用；遵守甲方的现场管理规定。

服务费用与支付

本次空调清洗服务的总价款为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含所有服务项目、物料、人工、运输、税费等。

费用支付方式为银行转账。合同签订后X日内，甲方支付总价款的X%作为预付款，即人民币[金额]元整；服务完成并通过甲方验收合格后X日内，甲方支付剩余X%的服务费，即人民币[金额]元整；剩余X%作为质保金，于202X年X月X日支付。

乙方应在收到甲方款项后X日内提供等额、合法的增值税专用发票或普通发票。

安全与责任

双方应在服务过程中各自承担相应的安全责任。乙方应对其员工在服务过程中的人身安全负责，并采取必要的安全措施，包括但不限于配备安全帽、手套、口罩等防护用品，高处作业需系挂安全带等。乙方人员进入办公楼应遵守甲方的出入管理规定，并佩戴工牌。甲方应提供安全的作业环境，并对乙方人员的进入进行管理。双方各自购买相应的责任保险，以覆盖服务过程中可能发生的意外事故和财产损失。因乙方操作不当造成的甲方财产损失（除正常磨损外）由乙方承担赔偿责任。甲方应提前告知乙方已知的空调系统特殊情况或潜在风险。

如遇不可抗力或突发情况（如：疫情封锁、大规模停电、设备紧急故障等）导致服务无法按时进行，双方应协商处理，相应顺延服务时间或采取其他补救措施，互不承担违约责任。

验收与保修

验收标准以本合同第二条约定的服务标准和清洗后设备状态为准。乙方完成服务后，应向甲方提交《空调清洗服务报告》及相关记录。甲方应在收到报告后X日内组织人员进行现场验收。验收合格，双方在验收单上签字确认；如存在异议，应在X日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可委托第三方专业机构进行检测，以检测结果为准。

清洗服务的免费保修期为自验收合格之日起X个月。在此期间如因乙方清洗质量原因（非因甲方使用不当或自然损耗）导致空调系统出现问题，乙方应负责免