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2025年办公楼空调租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承租方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公楼空调系统事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其位于[具体办公地址]的办公楼空调系统出租给乙方使用。该空调系统包括但不限于[具体列明空调类型、品牌、型号、数量、覆盖区域、安装位置等详细信息]。

1.2租赁标的物自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期限为[年/月]。

1.3租赁标的物在租赁期初的运行状态为：[例如：良好/一般/已使用X年]。

第二条租金及支付

2.1租金标准：乙方同意按[支付方式，例如：每月/每季/每年]向甲方支付租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.2租金包含[明确说明租金是否包含电费，如不包含，则说明电费承担方式]。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[银行账号]

2.4支付时间：每期租金应于[具体日期或期限]前支付。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]内支付。

2.5逾期支付：乙方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。

第三条使用与维护责任

3.1乙方在租赁期内享有在约定区域使用租赁标的物的权利，应合理、合规使用，确保不损害设备性能和外观。

3.2乙方负责对租赁标的物进行日常的清洁和保养，包括但不限于保持进、出风口畅通无阻，定期清理过滤网等。

3.3租赁期间，租赁标的物本身因自然磨损、正常老化或非乙方原因造成的故障维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数]内响应并组织维修。

3.4因乙方使用不当、操作失误、故意损坏或未按约定进行日常维护导致租赁标的物损坏的，维修费用及因此造成的损失由乙方承担。

3.5乙方应配合甲方对租赁标的物进行的定期检查、维护和保养工作。

3.6发生紧急故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体小时数，例如：4小时]内派人处理。紧急维修费用由[约定承担方，通常是甲方，但可能对超出常规维修范围的费用另行约定]承担。

第四条能源费用

4.1租赁标的物运行所消耗的能源费用（主要指电费）由[选择并明确：甲方承担/乙方承担/双方按照[具体分摊方式，例如：按面积分摊]承担]。

4.2如由乙方承担电费，甲方应安装独立电表，乙方应于每月[具体日期]前根据电表读数向甲方支付当月电费。电费结算方式为：[具体说明]。

4.3如由甲方承担电费，甲方应负责缴纳所有因租赁标的物运行而产生的电费。

第五条合同的解除与终止

5.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

5.3一方严重违反本合同约定，经守约方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

5.4租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止日或租赁期满后[具体天数]内停止使用租赁标的物，并按约定将其完好交还甲方。

5.5提前解除合同：任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于[例如：两月/三月]租金的违约金。具体违约金计算方式为：[详细说明]。

第六条违约责任

6.1甲方未能按时提供可正常使用的租赁标的物，或提供的设备存在严重缺陷严重影响乙方使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方未能按时足额支付租金或电费的，除应按本合同第二条第2.5款支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方立即支付全部欠款，并解除本合同，且乙方需承担违约责任。

6.3乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或因乙方过错导致租赁标的物严重损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。

6.4任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条保险与责任

7.1[可选条款]双方同意，甲方应就租赁标的物购买足额财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险，并应将乙方列为共同被保险人/受益人。保险费用由甲方承担。

7.2对于租赁标的物在使用过程中造成的对第三方的人身伤害或财产损失，由[约