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某温泉工程设计合同

在温泉项目开发的全生命周期中，一份权责清晰、内容周全的设计合同，是保障项目顺利推进、控制设计质量与成本、规避潜在风险的基石。本文将以资深行业观察者的视角，结合温泉工程的特殊性与复杂性，对温泉工程设计合同的核心要素进行深度剖析，旨在为相关从业人士提供具有实操价值的参考。

一、合同主体：资格审查与权责基石

合同的订立首先应明确甲乙双方的主体资格。甲方通常为项目业主或开发单位，乙方则为具备相应工程设计资质的设计机构。在合同开篇，需详细列明双方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息。尤为关键的是，需在合同中明确乙方的设计资质等级及可承接的工程范围，确保其具备温泉工程设计所需的专业能力，特别是在地热能利用、温泉水处理、特殊景观营造等方面的经验与资质。甲方亦需承诺其为项目合法权利人，拥有委托设计的完整权限。

二、工程概况与设计范围：精准界定核心任务

此部分是设计合同的“靶心”，需力求精准与详尽，避免后续因理解偏差导致纠纷。

工程概况应包括项目名称、建设地点、项目性质（如新建、改建、扩建）、主要建设内容（如温泉泡池区、接待中心、客房、餐饮、康乐设施等）、项目规模（占地面积、建筑面积、温泉日出水量预估等）以及项目的核心定位与特色要求。

设计范围是合同的核心条款之一，需采用“清单式”或“条款式”明确界定。温泉工程设计的特殊性决定了其范围的广泛性与专业性，通常应涵盖但不限于以下方面：

1.总图规划设计：包括场地布局、交通组织、竖向设计、绿化景观、管网综合等。

2.建筑专业设计：各单体建筑的平立剖设计、室内外装修设计（尤其温泉区域的特殊装修）、无障碍设计等。

3.结构专业设计：地基基础、主体结构、特殊构筑物（如大型温泉池、假山）的结构设计。

4.给排水专业设计：温泉水取水、输水、水处理（过滤、消毒、恒温等）、循环利用系统设计；生活给水、热水供应系统设计；雨水、污废水（含温泉排水）收集与处理系统设计。

5.暖通空调专业设计：各区域空调、通风、排风系统设计，特别是温泉池区的防结露、温湿度控制设计。

6.电气专业设计：强电系统（供配电、照明、动力）、弱电系统（通讯、网络、安防、消防报警、楼宇自控、温泉池区特殊区域电气安全设计）。

7.温泉专项系统设计：这是温泉项目的灵魂所在，应明确是否包含温泉水源勘探与评估、取水方案设计、温泉水加热与保温系统、水质监测与控制系统、尾水热能回收与环保处理方案等。若此部分由专业分包单位承担，需明确乙方的配合与整合职责。

8.消防设计：严格按照国家及地方消防规范进行设计，并满足温泉场所的特殊消防要求。

9.环保与节能设计：包括噪声控制、废气处理、固废处置、节能措施（如地源热泵利用、太阳能热水等）。

10.室外工程设计：如道路、广场、景观照明、室外温泉设施等。

同时，需明确设计阶段，如方案设计、初步设计、施工图设计，以及是否包含后期服务（如施工配合、技术交底、竣工验收等）。

三、设计依据与技术标准：确保设计合规性与先进性

设计工作必须“有法可依”。合同中应明确列出设计所依据的基础资料，包括甲方提供的项目立项批复、用地红线图、地质勘察报告（若有）、地下管线资料、以及甲方对项目的具体要求和目标等。甲方需对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

技术标准与规范是衡量设计质量的准绳。合同中应约定设计需严格遵守国家、行业及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章、规范性文件以及强制性标准和推荐性标准。对于温泉工程，还应特别提及与地热水、矿泉水开发利用相关的专项标准和规范。乙方应承诺其设计成果符合上述标准的要求，并具有技术上的先进性与经济上的合理性。

四、设计成果与交付：质量与数量的双重约定

设计成果是乙方履行合同义务的具体体现。合同中需明确各设计阶段应提交的成果文件名称、形式（纸质版、电子版）、数量、深度要求。例如，方案设计阶段需提交设计说明、总平面图、各单体平立剖图、主要节点效果图、投资估算等；施工图设计阶段需提交完整的施工图纸、设计说明、材料表、工程预算书（若包含）等。电子版文件的格式（如CAD版本、PDF版本）也应明确。

交付方式（如现场交付、邮寄、电子传输）、交付时间节点亦需清晰约定，并可根据项目进度要求设置阶段性成果的交付。

五、设计周期：效率与质量的平衡

合理的设计周期是保证设计质量的前提。合同中应明确自合同生效、甲方支付首期设计费且提供必要基础资料之日起，至各阶段设计成果交付的总周期及各阶段的分周期。温泉项目因涉及专业较多，特别是温泉专项系统的复杂性，设计周期通常较长，需充分考虑各专业间的协调与整合时间。同时，应约定因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时确认方案）导致设计周期延误的，周期相应顺延。

六、合同价款与支付：清晰透明，保障双方利益

设计费用是合