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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年
【答案】：B
2、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变
【答案】：B
3、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A.不得再行处分
B.处分时，必须经过抵押权人同意
C.对其丧失了所有权
D.可以对第三人提供担保
【答案】：D
4、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的
【答案】：C
5、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人
【答案】：A
6、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】：B
7、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
【答案】：C
8、下列财产可以设定抵押的是（）。
A.土地所有权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权
【答案】：B
9、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制
【答案】：B
10、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级
【答案】：D
11、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
【答案】：D
12、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权
【答案】：D
13、下列关于没收的说法，正确的是（）。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
【答案】：D
14、实行井田制的朝代是（）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
【答案】：C
15、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】：A
16、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A.用益物权是对标的物的有形支配
B.用益物权中的地役权不属于主物权
C.用益物权属于所有权
D.土地承包经营权属于用益物权
【答案】：C
17、下列说法正确的是（）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】：D
18、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十
【答案】：C
19、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
【答案】：B
20、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农
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