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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区
【答案】：A
2、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十
【答案】：C
3、下列不属于国家所有的是（）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物
【答案】：A
4、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由用益物权人行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
【答案】：D
5、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系
【答案】：B
6、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.既可能是国家也可能是集体
【答案】：A
7、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
【答案】：A
8、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】：B
9、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴
【答案】：B
10、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年
【答案】：D
11、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】：C
12、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A.不再承担相应的担保责任
B.减轻其担保责任
C.有权请求债权人承担违约责任
D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】：A
13、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
【答案】：C
14、土地承包经营权证由（）负责发放。
A.乡人民政府
B.村委会
C.县级以上人民政府
D.县土地局
【答案】：C
15、土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A.唐代
B.宋代
C.明清
D.清末
【答案】：C
16、土地所有权可以通过（）方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定
【答案】：A
17、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
【答案】：C
18、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的
【答案】：D
19、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
【答案】：B
20、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】：C
21、市、县人民政府
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