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2025合同范本-房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

甲方：

乙方：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方向乙方出售的房屋位于市区路号室，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的附属设施包括但不限于，相关权利归属甲方。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。此价格为合同成交价，已经包含甲方出售该房屋的所有价款，乙方无需再支付额外费用（本条另有约定的除外）。

第三条付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

尾款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日支付。

甲方收取购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同到场查验房屋状况，签署《房屋交接单》。

交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的水、电、煤气、物业费、采暖费等各项费用。

甲方应于交付后日内协助乙方将房屋的水、电、煤气等各项设施过户至乙方名下。

第五条房屋交易税费承担

甲乙双方按照国家、地方政府及相关主管机关的规定，各自承担本次交易产生的税费。

房屋交易所需缴纳的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要文件；

甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件；

甲方应按时完成房屋的附属设施过户。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；

乙方应提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件；

乙方应按时完成房屋的所有权转移登记手续。

第七条合同的变更与解除

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的%向甲方支付违约金，直至购房款支付完毕为止。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总购房款的%向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

甲方未按约定时间交房或办理过户手续的，应按已付购房款的%向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总购房款的%向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

任何一方违反本合同约定，未按期履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿给对方造成的实际损失。

第九条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、台风、疫情等。

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，可以解除合同，或者部分或全部免除违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起