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2025年房地产买卖合同协议合同

甲方（买受人）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（出卖人）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖乙方所有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋性质，如：商品房/二手房]房产，该房产的房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积/套内面积：[面积]平方米，户型为[户型结构描述]。

第二条房地产权属保证

乙方保证对其出售的上述房产拥有合法、完整的所有权，该房产目前不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、冻结、产权争议等。乙方承诺对其提供的信息真实有效，如因乙方原因导致甲方无法取得该房产的所有权或造成甲方其他损失，乙方应承担全部责任。

第三条成交价格

甲乙双方同意上述房产的成交总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格包含（或不包含）[说明价格是否包含税费、中介费等]。

第四条付款方式与期限

甲方应按照以下方式分期支付购房款：

1.首期款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），于本合同签订之日（或约定时间）前支付给乙方；或于甲方收到乙方出具的收款凭证后支付。

2.付款时间：甲方应于[日期]前支付第二期款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.付款时间：甲方应于[日期]前支付尾款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到甲方款项后向甲方出具收款凭证。

第五条税费承担

与上述房地产买卖相关的税费，具体承担方式如下：

1.契税由[甲方/乙方]承担。

2.增值税及附加税由[甲方/乙方]承担。

3.个人所得税由[甲方/乙方]承担。

4.印花税由[甲方/乙方]承担。

5.不动产登记费、测绘费（如需）、权证工本费等由[甲方/乙方]承担。

其他未列明的税费由[甲方/乙方]承担。

第六条过户手续

1.甲乙双方同意自[日期]起（或约定条件成就后）向[不动产登记中心名称]申请办理上述房产的过户登记手续。

2.办理过户所需材料由双方按照不动产登记中心的要求分别准备。

3.过户登记费用由[甲方/乙方]承担。

4.如因乙方原因导致甲方无法按时办理过户登记，乙方应承担违约责任，违约责任为[具体违约责任描述，如支付违约金、赔偿损失等]。

第七条交房条件与时间

1.乙方应保证在[日期]前，将符合交付条件的上述房产交付给甲方使用。交付条件包括但不限于：取得房屋所有权证、房屋结构安全、能够正常使用水、电、气、暖等。

2.交房时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋查验记录》。房屋及附属设施设备的实际状况以查验记录为准。

3.交房时，乙方应向甲方移交房屋钥匙及有关资料，包括但不限于：房屋所有权证、门禁卡、水电气煤气等户号及初始密码、物业相关文件等。

4.如因甲方原因（如未付清款项）导致无法按时交房，甲方应承担违约责任，违约责任为[具体违约责任描述]。

第八条户口迁出

乙方承诺于[日期]前（或交房时）将位于上述房产内的户口迁出。如逾期未迁出，乙方应承担违约责任，违约责任为[具体违约责任描述，如按日支付违约金、甲方有权解除合同并要求赔偿等]。

第九条物业交割

甲乙双方应在交房前（或交房时）结清各自名下的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用。上述费用的过户或结清方式约定如下：[具体约定方式，如由乙方结清后再由甲方承担后续费用、或直接过户到甲方名下等]。

第十条质量保证与保修

乙方保证所售房屋符合国家及地方的工程质量标准。自甲方实际收到房屋钥匙之日起，乙方对房屋及主要设施设备（包括但不限于电梯、防水层、供热和供冷系统等）在[具体保修期限]内的正常使用承担保修责任。保修范围及具体内容参照国家相关法律法规执行。如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修。

第十一条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：

1.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除合同，甲方除支付已付款项外，还应支付总房价[违约金比例或金额]的违约金。

2.乙方逾期交房的，每逾期一日，应按总房价的[违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过