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2025商业店铺租赁合同（标准版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方协商订立本合同，共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于中国市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该店铺用于（具体用途）。租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米

使用性质：（商业/办公/其他）

**权属证明：**甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件及其复印件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应按每（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金调整：

租赁期内，若市场租金水平变动超过%，双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于原租金的%。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

租赁期届满，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。

第五条费用分担

租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等费用。

租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

乙方应自行办理相关经营证照，并承担相关费用。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的交付条件。

甲方不得将租赁物另行出租或抵押给第三方，不得干涉乙方的合法经营活动。

甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其处于良好的使用状态。

乙方的权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，需书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。

乙方应按时交还租赁物，不得逾期占用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

如经甲方书面同意，乙方转租租赁物，甲方有权收取相应的转租收益，并对转租行为进行监督。

第八条合同续签与终止

租赁期届满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。

任何一方因故需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，