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屋面防水维修整改方案

2017年8月4日

基仕伯化学材料公司

第一章编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2.《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011

3.《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)

4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

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现有屋面全面维修，势必会增加屋面荷载。荷载增加会导致结构小变形更多，增加混凝土保护层、结构层、穿墙管根等部位的裂缝。如继续选用SBS卷材及聚酯胎自粘卷材，会大大增加结构长期荷载。

无论是M-2涂料还是YTL-VX卷材，相比SBS卷材有效荷载都会减少60%以上，能最大程度减少结构荷载，同时防水效果更佳可靠。

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SBS卷材不具备钉杆水密性，遇到有贯穿件需穿透防水层时，贯穿处就相当于一个渗漏点。

YTL-VX交叉层压膜卷材其表面进口交叉层压膜具有非常优异的撕裂强度，同时自粘胶具有良好的自愈和功能，钉子等穿透后自粘胶能把钉子握裹住，进而确保不会渗漏。这一点是众多其他产品所不具备的，同样技术被格雷斯用于美国五角大楼维修（911事件）及青岛青奥中心（青奥会主会场）等众多重点项目。

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国产防水材料厂家普遍存在重营销，轻体系研发的情况。往往过于注重主打产品而忽视配套产品的研发及应用，功利性过强。众多SBS厂家只生产SBS，对于施工中需要的止水胶、密封膏等用量小、销售额低的产品则选择忽视。往往导致施工时不同品牌产品复合使用，其相容性、耐久性都没有经过评估。

格雷斯拥有完善的产品体系，全球最知名的预防水堵漏品牌迪尼夫（Dneef）也是格雷斯旗下品牌。无论是大面积防水铺设还是细部遇水膨胀止水胶、预埋注浆管等技术均能完美融合，为项目量身定做适合的防水解决方案，尤其是易渗漏且易忽视的细部节点。

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现有国内一线品牌的SBS卷材生产厂家成立至今一般仅有15年左右历史，产品应用经验及耐久性都还有待检验。

格雷斯成立至今已有160多年历史，拥有一套严苛的产品研发及质量控制体系，同时其产品应用于全球各种非常重要的建筑物。包括必须滴水不漏的核反应堆，耐严重酸碱盐腐蚀的迪拜帆船酒店，耐高静水压力的武汉绿地中心（636米）等。拥有丰富的产品应用经验，且防水体系经过了50年以上的验证。这是其他品牌所不具备的

在西安当地也有众多重点工程应用实例，且耐久性得到验证。

第三章施工部署

3.1施工检验

使用材料：屋面工程所使用的各种材料必须符合设计要求、相关国家质量标准和规范规定，并且有相应项目要求的质量证明文件、检测报告、进场复试报告。隐检记录：防水层及防水层以下各层应按要求做隐检验收。检验批：卷材防水屋面100m2为一组，一组抽查3处；细部构造按照要求全部检查。

闭水试验：在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。

1.材料技术要求

材料的性能指标必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

1）1道M-2双组份高分子复合涂料（内配无纺布）+1道YTL-VX自粘卷材，所用材料规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。卷材防水层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，并按照抽样进行复试试验。

2）水泥

水泥的品种：采用PS32.5矿渣硅酸盐水泥，并有出厂证明、实验报告。

4.3.防水层施工

1．施工工艺：基层表面清理、修补→双组份高分子复合防水涂料一道→铺贴YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材→卷材搭接封边→清理、检查、修补→验收→保护层施工。

2．M-2双组份高分子复合防水涂料

2.1施工工艺流程

基层清理→甲乙组1:1.5配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→铺贴聚酯无纺布一道→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收

2.2施工方法及要点

双组份高分子复合防水涂料的配制：将甲乙组分防水涂料搅拌均匀即可使用。

底胶涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行，大面积的涂刷可先用油漆刷在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以0.15～0.2kg/㎡为宜。底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。

防水涂层施工：

涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将双组份高分子复合防水涂料甲、乙料按1:1.5的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

第一遍涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右为宜。开始刮涂时，根据施工面积大小，形状和