屋面渗漏水修补方案.docVIP

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长寿碧桂园·豪园

屋

面

渗

水

修

补

方

案

重庆中科建设（集团）有限公司

二〇一三年3月

目录

工程概况2

原因分析2

施工方案3

施工准备4

施工工序5

后期主要控制点5

安全注意事项8

膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。

、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。

、防水涂刷蓄水试验合格后，采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。然后再进行屋面构造的下道程序。

施工准备：

人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。

材料、工具准备：

记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；

砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；

养护材料：草帘子，麻袋或棕垫

修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯911。

施工工序：

1、检查2、漏点上图3、建立台账

4、找平层凿除，基层处理5、验收6、通知甲方、监理进行试验

7、复查8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单

9、找平层修复

后期主要控制点??

就屋面渗漏的原因，经过几个工地的经验和房地产开发公司对防水的重视，加上今年的雨季时间较长，以及上海的天气情况，在以前在非雨季施工成型的样板房的屋面阴阳角，外墙窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，在后期维修时，找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦渗透下经过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。??

现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。??

1、屋面模板的支设????

屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的水平，特别是屋面板材，要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。???

2、屋面混凝土施工??

??在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致。??

3、屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防????

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时养护。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。

尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在450kg/以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰