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小区卸料合同

一、合同主体信息

甲方（委托方）

甲方名称：[小区名称]业主委员会（或物业服务中心）

甲方地址：[小区具体地址]

负责人：[姓名]

联系方式：[电话号码]

甲方作为小区公共事务管理主体，依法代表业主行使物业管理权利。在小区装修改造、设施维护或工程建设过程中，因产生建筑垃圾、装修废料等需专业清运处理，经业主大会表决通过（或物业管理规定授权），委托具备资质的乙方提供卸料及清运服务。

乙方（服务提供方）

乙方名称：[环保清洁/建筑垃圾清运公司全称]

乙方地址：[公司注册地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[电话号码]

乙方需具备《城市建筑垃圾处置核准证》《道路运输经营许可证》等相关资质，拥有密闭式运输车辆不少于[数量]辆，配备GPS定位系统及专业装卸设备，且已投保机动车交通事故责任强制保险、第三者责任险（保额不低于[金额]万元）及从业人员意外伤害险。

二、合作背景

[小区名称]位于[行政区划]，总建筑面积[面积]平方米，包含[楼栋数]栋住宅楼及[配套设施，如商业街、地下车库等]。因[具体原因，如：老旧小区改造工程、业主集中装修期、公共区域维修]，预计产生建筑垃圾及废料总量约[数量]立方米，主要成分为[如：混凝土块、砖瓦碎片、金属废料、木材边角料等]。为避免废料堆积影响小区环境、占用公共空间或引发安全隐患，甲方需委托乙方进行专业化卸料、分类及合规清运处置。双方基于《中华人民共和国民法典》《城市建筑垃圾管理规定》等法律法规，遵循公平自愿原则达成合作。

三、合同目的与范围

合同目的

明确甲乙双方在小区卸料服务中的权利义务，规范卸料流程、安全标准及环保要求，确保废料得到及时、合规处置，保障小区公共环境及业主权益。

服务范围

卸料内容：乙方负责将小区内指定堆放点的废料（包括但不限于装修垃圾、拆除废料、绿化修剪物等非危险废物）装载至运输车辆，进行分类整理（金属、木材等可回收物单独存放），并清理卸料现场残留杂物。

运输处置：乙方需将卸料后的废料运输至[处置场所名称]（地址：[详细地址]），该场所须为环保部门备案的合法建筑垃圾消纳场或资源回收利用企业。严禁擅自倾倒至非指定地点。

作业区域：限定在小区[具体区域，如：1号楼东侧临时堆放点、地下车库负一层废料集中区]，不得占用消防通道、绿化带或业主私人区域。

服务期限：自[起始日期]至[截止日期]，或至实际废料清运完毕之日止。每日作业时间为[时段，如：8:00-18:00]，法定节假日需提前[天数]书面申请并经甲方批准。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

对乙方作业过程进行监督，检查车辆资质、操作人员证件及装载合规性；

要求乙方按约定时间完成卸料任务，对延迟或违规行为提出整改要求；

核实乙方提供的处置凭证（如消纳场签收单、回收证明等），作为费用结算依据。

义务

提供清晰的卸料点位置、废料种类及预估数量，指定[姓名]为现场协调员（联系方式[电话]），负责对接沟通；

确保卸料点具备车辆通行条件，设置安全警示标识，协调业主配合作业（如临时挪车、清理通道障碍）；

按合同约定及时支付服务费用，向乙方提供必要的进场证明文件（如小区临时车辆通行证）。

乙方权利与义务

权利

要求甲方提供安全作业环境及必要协助，对不符合安全条件的场地有权拒绝作业；

按合同约定收取服务费用，对甲方逾期付款可主张每日[千分之几]的违约金。

义务

作业前向甲方提交车辆行驶证、驾驶员驾驶证、资质证书复印件（加盖公章）及保险单；

使用密闭式运输车辆，装载时采取降尘措施（如洒水、覆盖篷布），运输过程中杜绝遗撒、扬尘；

作业人员需佩戴安全帽、反光背心等防护用具，遵守小区管理规定，禁止在现场吸烟、喧哗或损坏公共设施；

每月[日期]前向甲方提交上月《卸料清运明细表》，包含车次、数量、处置去向及相关凭证，配合环保部门检查；

承担作业期间的安全责任，如发生人员伤亡或财产损失（包括但不限于车辆剐蹭、设备损坏、环境污染），由乙方全额赔偿。

五、价格与支付

服务价格

单价标准：建筑垃圾[X]元/立方米，可回收物（金属、木材等）[Y]元/立方米（或免费清运），最终按实际测量体积结算（以双方签字确认的《卸料计量单》为准）。

费用构成：包含人工、车辆、燃油、设备、处置、保险、税费等全部成本，甲方无需额外支付其他费用。

支付方式

结算周期：按月结算，乙方于每月[日期]前提交上月结算申请及相关凭证（计量单、处置证明等）；

审核付款：甲方在收到申请后[工作日天数]内审核完毕，确认无误后通过银行转账支付至乙方指定账户（开户名：[乙方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行卡号]）；

发票要求：乙方需提供等额合法的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权延迟付款。

六、违约责任

甲方违约

未按约定提供作业条件导致乙方无法施工的，乙方工期顺延，甲方需赔偿