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2025年法考模拟法庭实战试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案件背景：

原告张某与被告王某系邻居，相邻房屋间距约为1.5米。近年来，被告王某在其房屋东侧搭建了一处约3米宽的阳光房，并对阳光房进行持续装修，包括铺设地板、安装门窗、悬挂装饰物等。该阳光房显著改变了院落的通风和采光条件。

原告张某认为，被告王某搭建阳光房的行为严重侵犯了其相邻权，影响了其正常生活，遂向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告王某拆除其搭建的阳光房；2.被告王某赔偿原告精神损害抚慰金1万元。

被告王某辩称：1.其搭建阳光房是基于自身需求，已经获得有关部门的许可（或：属于合法建筑）；2.阳光房高度未超过规定，对原告影响不大；3.原告提出的赔偿金额过高，缺乏依据。

庭审准备：

原告张某委托了律师赵某作为其诉讼代理人。被告王某决定自行处理诉讼事务。

任务一：

请以原告律师赵某的身份，根据案件事实和法律规定，撰写一份起诉状，明确诉讼请求、事实与理由，并说明支持诉讼请求的证据。

任务二：

请以被告王某的身份，针对原告的起诉状，撰写一份答辩状，阐述答辩理由，反驳原告的诉讼请求，并说明维护自身权益的证据或依据。

任务三：

假设法庭调查阶段，法官询问原告张某关于其生活受到影响的具体情况。请以原告律师赵某的身份，准备一份法庭调查发言提纲，围绕通风、采光、噪音、隐私等方面，结合具体事例或证据线索，清晰、有理有据地说明被告行为对原告造成的实际损害。

任务四：

假设法庭辩论阶段，原告律师赵某首先发言，主张被告行为构成侵权并应承担赔偿责任。请以被告王某的身份，准备一份法庭辩论发言提纲，从侵权构成要件、损害程度、因果关系、抗辩理由（如许可、合理使用、影响轻微等）等方面，反驳原告的主张，维护自身合法权益。

任务五：

假设法院最终支持了部分诉讼请求，判决被告王某拆除阳光房，但驳回了原告的精神损害抚慰金请求。请以法官身份，撰写一份简洁明了的判决书草稿，写明案件基本事实、法院认定的事实、适用的法律、判决结果及理由。

案件背景（续）：

钱某向银行贷款购买了一套房产，后因生意失败，无力偿还银行贷款。银行向法院申请对钱某名下的该房产进行拍卖，以清偿债务。拍卖程序进行中，孙某得知该房产，认为该房产存在一处不易发现的重大瑕疵（如隐藏的漏水问题），且其出价高于市场价，遂参与竞拍并成功购得。钱某和银行均不知晓该瑕疵。

庭审准备：

原告银行委托律师李某出席拍卖程序并监督。被告孙某委托律师周某参与庭审。钱某作为第三人出席。

任务六：

请以被告孙某律师周某的身份，针对原告银行提出的拍卖物存在重大瑕疵的主张，撰写一份代理词。需要阐述自己接受委托的情况，分析银行主张的依据是否充分，强调孙某在竞拍时已尽到合理的注意义务，且该瑕疵并非影响房屋主要使用价值，最终请求法院驳回银行的诉讼请求或支持孙某的减价要求。

任务七：

请以原告银行律师李某的身份，撰写一份代理意见。需要阐述银行申请拍卖的法律依据，分析被告孙某主张已尽到合理注意义务的不当性（如在竞拍时明知或应知瑕疵而未披露），强调拍卖程序本身存在固有风险，以及该瑕疵对房产价值的影响，最终请求法院支持银行的诉讼请求，维持拍卖结果。

任务八：

假设法庭辩论阶段，被告孙某律师周某首先发言，认为不应因房产存在瑕疵而否定拍卖合同效力。请以原告银行律师李某的身份，准备一份法庭辩论发言提纲，从合同效力、善意取得、风险承担、程序公正等方面，反驳被告的观点，维护银行的合法权益。

试卷答案

任务一答案：

民事起诉状

原告：张某，男/女，______年____月____日出生，______民族，职业______，住______市______区______街道______号，联系电话：______。

委托诉讼代理人：赵某，______律师事务所律师，联系电话：______。

被告：王某，男/女，______年____月____日出生，______民族，职业______，住______市______区______街道______号，联系电话：______。

诉讼请求：

1.请求依法判令被告王某立即拆除其位于______市______区______街道______号房屋东侧搭建的阳光房；

2.请求依法判令被告王某赔偿原告精神损害抚慰金人民币1万元。

事实与理由：

原告与被告系邻居，原告居住于______市______区______街道______号，被告居住于相邻的______市______区______街道______号。两户房屋间距约为1.5米。近年来，被告未经原告同意，在涉案房屋东侧紧邻原告房屋处，搭建了一处宽约3米、高约______米的阳光房，并对该阳光房进行了铺设地板、安装门窗、悬挂装饰物等装修活动。

被告的