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分土地协议书大全
甲方（转让方）：×××
身份证号：××××××××××××××××
住址：××省××市××区××路××号
乙方（受让方）：×××
身份证号：××××××××××××××××
住址：××省××市××区××路××号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的土地进行分割转让事宜达成以下协议：
一、土地基本情况
1.1土地位置：位于××省××市××区××路××号。
1.2土地面积：共××平方米。
1.3土地使用权类型：国有土地使用权。
1.4土地用途：商业用地。
1.5土地使用权期限：自××年××月××日至××年××月××日。
二、土地分割及转让事宜
2.1甲方同意将上述土地分割为两部分，具体分割情况如下：
（1）第一部分：位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米。
（2）第二部分：位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米。
2.2甲方同意将第一部分土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让款。
2.3转让土地的使用权期限为自××年××月××日至××年××月××日。
2.4甲方应在协议签订之日起××个工作日内，向乙方提供转让土地的相关权证资料，包括但不限于土地使用权证书、土地测绘图纸等。
三、转让价格及支付方式
3.1甲方与乙方协商一致，转让土地的价格为人民币（大写）：××万元整（小写）：×××元。
3.2乙方应在协议签订之日起××个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：
（1）一次性支付：乙方在协议签订之日起××个工作日内，将全部转让款支付给甲方。
（2）分期支付：乙方在协议签订之日起××个工作日内，支付首期转让款×万元；剩余转让款在××年××月××日前支付完毕。
四、双方权利与义务
4.1甲方权利：
（1）按照约定收取转让款。
（2）对转让土地享有所有权和处置权。
4.2甲方义务：
（1）按照约定提供转让土地的相关权证资料。
（2）协助乙方办理土地使用权过户手续。
4.3乙方权利：
（1）按照约定使用转让土地。
（2）对转让土地享有使用权和处置权。
4.4乙方义务：
（1）按照约定支付转让款。
（2）合理使用转让土地，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的××%。
5.2甲方未按约定提供转让土地的相关权证资料，导致乙方无法办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：×××
签名/盖章：____________
日期：××年××月××日
乙方（受让方）：×××
签名/盖章：____________
日期：××年××月××日
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