2025年江西省房地产经纪人设备层与管道井模拟试题.docVIP

江西省房地产經纪人：设备层与管道井模拟试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，總分100分，60分及格。

一、單项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1個事最符合題意）

1、下列行為中，不属于实际违约的是。

A：先期违约

B：拒绝履行

C：迟延履行

D：部分履行

E：权利型房地产投资信托

2、對于新产品，消费者需要一定的认知過程才能决定与否采用，消费者采用新产品有五個阶段，下列选项中另一方面序對的的是。

A：知晓新产品→對新产品产生愛好→评价新产品的价值→试用新产品→采用或拒绝新产品

B：知晓新产品→试用新产品→對新产品产生愛好→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品

C：知晓新产品→對新产品产生愛好→试用新产品→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品

D：知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→對新产品产生愛好→采用或拒绝新产品

E：工廠的生产设备

3、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最為常見的代理协议。

A：净卖权协议

B：開放发售权协议

C：独售权共享协议

D：独售权协议

E：客户资金代收代付風险

4、建设用地單位支付的多种劳動力的就业补助和应发的多种赔偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。其中用于土地開发和农业发展费用的是。

A：征地管理费用

B：耕地占用税

C：土地复垦费

D：菜田基金

E：权利型房地产投资信托

5、房地产經纪人员实行回避制度，為了消除當事人的思想疑虑，保证交易活動的正常進行，切实保障當事人的合法权利和合法利益，從而提高房地产經纪行业的。

A：影响力

B：成功率

C：满意度

D：公信力

E：客户资金代收代付風险

6、商铺按照来划分，可以分為铺面房和铺位。

A：功能

B：特點

C：所在地點

D：措施

E：工廠的生产设备

7、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。

A：電子工业

B：醫药制造工业

C：食品工业

D：建材工业

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

8、承租人無合法理由拖欠房租达個月以上的，出租人有权终止房屋租赁协议。

A：1

B：3

C：6

D：9

E：权利型房地产投资信托

9、物业服务计费方式中，有关包干制的說法，錯误的是。

A：包干制是物业服务企业按照与业主双方约定的物业管理收费原则来收费，而不管管理好壞、經营盈亏，物业企业收费原则不变的一种合作模式

B：企业实行包干制形式，节省的開支也許成為物业服务企业的利润

C：包干制形式执行起来较為简朴，利于大型的物业服务企业采用

D：在业主委员會组员管理水平有限、精力有限的状况下，实行包干制省去了對物业服务企业進行账目监督和审计等問題，简便易行

E：权利型房地产投资信托

10、扣除了价格原因後的价格為。

A：名义价格

B：实际价格

C：理论价格

D：市場价格

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

11、依法不能免征房产税的房屋是。

A：政府机关的办公楼

B：武警部队的营房

C：個人自住的住房

D：百货企业的商場

E：权利型房地产投资信托

12、可以将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述的是。

A：置业锦囊

B：项目楼書

C：户型手册

D：宣传單张

E：工廠的生产设备

13、房屋拆迁估价一般应當采用。

A：市場比较法

B：經验法

C：德尔菲法

D：成本法

E：权利型房地产投资信托

14、《中华人民共和国民法通则》规定，被代理人懂得代理人的行為违法而不表达反對的，由。

A：被代理人單独承担责任

B：代理人承担责任

C：被代理人承担重要责任

D：被代理人承担连带责任

E：权利型房地产投资信托

15、下列不属于商业地产项目特性的是。

A：收益多样性

B：获利模式多元化

C：經营活動的有限性

D：权益复杂与利益平衡

E：工廠的生产设备

16、民法、协议法、物权法、刑法是由制定的基本法律。

A：最高人民法院

B：全国人民代表大會

C：全国人民代表大會常务委员會

D：最高人民检察院

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

17、看房後应确定客户意向，尽量让客户第一時间．

A：签订购房确认書

B：支付首期房款

C：理解房屋的优缺陷

D：交定金

E：工廠的生产设备

18、下列选项中，是經纪行為中最原始的一种方式，其特點是經纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

A：代理

B：居间

C：包销

D：行纪

E：客户资金代收代付風险

19、客户交易結算资金专用存款账户中的交易結算资金应房地产經纪机构财产。

A：归属于

B：独立于

C：附属于

D：视同

E：权利型房地产投资信托

20、根据我国《物权法