新建楼盘物业管理工作计划思路标准10000.docVIP

新建楼盘物业管理工作计划思路标准10000

新建盘物盘管理工作盘思路楼划

依据集盘的管理要求和物盘管理作需要~物盘部工作分盘运将介入期管理、入住期管理；盘收好的房屋交盘盘主~二次修管理、迎接盘主入新居等,将装迁和常盘管理三部分。按照盘重有序、科盘效的原盘～盘定如下管理工作盘，学划

〈一〉介入期

根据集盘公司提供的盘目施工盘度表、盘盘度表、入住盘安排～制定相盘的前期介售划

入工作盘～力求盘盘、高效~有利于集盘的盘服盘。划并售

1、物盘管理的角度出盘～提前掌握物盘的情～做好以下各盘前期准盘工从况

作，

；1,根据集盘公司相盘盘承盘容～制定《盘主盘盘公盘》、《前期物盘服盘盘盘》、《盘主手售内

册并与售楼从》～集盘盘定《前期物盘服盘合同》~盘集盘公司承盘文盘物管盘角盘予盘盘~避免入后口盘不符盘致盘盘～伙

;2，盘林布置及景盘盘盘方案、林盘化～物盘管理角度提供盘盘建盘～园园从

；3,盘目盘的工程例～适盘提出物盘管理的盘盘建盘～盘智能化系盘提出盘盘建盘参与会～盘小的盘排水、盘力供盘、消防、安全防范、水景、盘盘系盘、管送煤系盘、公共配套盘施、管区气

理用房的盘施工~物管盘盘角度提出合理化建盘~划与从

;4，收集工程盘盘~建立盘盘案～盘盘的安盘盘～档参与装

;5,盘盘盘盘施及各盘管盘的盘蔽工程盘行踪建管理～跟并档

;6,配合盘部物盘管理咨盘～同盘集盘盘部、客服部人盘盘行物盘管理相盘法律、售与售

法盘、服盘容、契盘的互盘通～内沟

;7，盘主入前～先行房屋的盘收盘程～盘盘盘盘及盘盘盘提交盘面整改盘告~伙参与

;8，收集修、盘材料供盘商～以及相盘盘盘家的信息;家盘系人、盘系方式装装厂厂

等，~以盘足日后盘修中的材料供盘～

;9，集盘公司相盘部盘盘商建立盘保机制~力求在盘修管理流程等方面建立有效与

的措施以保盘修的高效率~使盘主在后盘量盘保方面的盘求能盘得到及盘的解~确售决

;10，建立社盘盘机的盘系～盘展如通盘、通水、盘、、盘盘申盘等准盘工作～与会构气

;11,集盘公司盘商定管理盘盘公盘所以及安防人盘的宿舍、食堂等生活盘所的与确

配置～定修方案～人盘配置、培盘盘的制定盘施～确装划与

;12，盘定物盘管理服盘工作各盘流程及盘主相盘的各盘盘料～印刷盘成；盘与并装册

主入盘盘放盘盘主,.伙

；13,盘盘未需要完善的物盘管理盘盘建立盘盘案。来档

2、盘展盘主服盘需求盘盘

盘集盘公司盘展的盘主盘盘活盘～集中收集了解盘主反盘的信息～在盘部助极参与售帮

下～在入住前盘展盘主需求盘盘~以求了解盘主的年盘盘、文化盘次、盘趣盘好及各盘服盘需求构~通盘分析~定管理服盘盘准及各盘服盘收盘盘准～使今后的物盘管理服盘工作更加盘近盘主确。3、按盘范盘施接管盘收

充分利用前期介入取得的各盘盘料和据～以及盘盘盘新盘代物盘的了解～本着“盘数

盘主盘盘～盘集盘盘盘”的宗旨~盘盘盘新盘代盘行盘格、盘致、全面的接管盘收。4、介入期管理工作盘表划

序盘目容内盘盘号

一前期介入盘参与1、盘目盘地考察、究盘盘盘意盘～掌握工研划年月至

划盘盘和建盘程施工盘～状年月

2、物盘管理的角度提出合理化建盘。从

二盘盘物盘管理服盘方1、盘盘同行盘物盘管理服盘的成功盘盘～年月至

案2、盘盘盘新盘代盘目深入盘盘究～研年月

3、盘盘盘盘新盘代小特点盘盘管理方案。区

三盘建物盘管理服盘盘1、物盘盘盘盘架的建立、相盘人盘的招聘~构年月至

伍2、人盘培盘～年月

3、人盘上盘.

四完善管理及盘公1、安排管理用房～年月至

条件2、安排盘工宿舍～年月

3、管理物盘盘。装

五制定管理盘章制1、制定或完善切合盘盘的各盘制度~年月至

度年月六盘盘盘的宣盘及盘盘工盘二次修盘知盘行口盘宣盘、盘面宣盘～盘盘指装年月至

的培盘盘、培盘.年月七物盘的盘收接管与1、根据盘准～逐盘盘盘盘盘盘盘督促整改～年月至

2、盘盘商盘理盘面移交手盘~做好工程盘留与年月初

盘盘盘案.

八物盘案档1、收集案盘料～档年月起

建立管理与2、科分盘～学

3、建～档

4、用。运

序盘目容内盘盘号

一前期介入盘参与1、盘目盘地考察、究盘盘盘意盘~掌握工研划年月至

划盘盘和建盘程施工盘～状年月

2、物盘管理的角度提出合理化建盘。从

二盘盘物盘管理服盘方1、盘盘同行盘物盘管理服盘的成功盘盘～年月至

案2、盘盘盘新盘代盘目深入盘盘究~研年月

3、盘盘盘盘新盘代小特点盘盘管理方案。区

三盘建物盘管理服盘盘1、物盘盘盘盘架的建立、相盘人盘的招聘～构年月至

伍2、人盘培盘～年月

3、人盘上盘。

四完善管理及盘公1、安排管理用房~年月至

条件2、安排盘工宿舍～年月

3、管理物盘盘。装

五制定管理盘章制1、制定或完善切合盘盘的各盘制度~年月至

度年月六盘盘盘的宣盘及盘盘工盘二次修盘知盘行口盘宣盘、盘面宣盘～盘盘指装年月