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2025年北京市房屋租赁合同范文
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方均为中华人民共和国公民，并具有完全民事行为能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就北京市区路号号楼单元号房屋的租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市区路号号楼单元号的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，产权证号为字第号。房屋用途为居住，房屋内包含以下设施：。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，在租赁期届满前日内，双方可以协商续租事宜，续租应当另行签订书面合同。
第三条租金及支付方式
租金每月为人民币元（大写：）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户：。甲方收款后应向乙方提供相应的收据。
第四条押金
为保证乙方能够履行本合同的义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
甲方权利义务
（1）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无纠纷；
（2）在租赁期间，甲方不得随意提高租金；
（3）在租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常生活；
（4）甲方应按时提供房屋及相关设施的维护和修缮，因房屋结构或设施设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复；
（5）甲方不得在合同有效期内将房屋转租他人。
乙方权利义务
（1）乙方应按时支付租金及相关费用；
（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备；
（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、供暖费等；
（4）乙方不得利用房屋进行非法活动；
（5）乙方不得将房屋转租、转借他人；
（6）乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
第六条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；
有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
（1）乙方逾期支付租金超过日；
（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备；
（3）乙方利用房屋进行非法活动；
（4）乙方未经甲方同意转租或转借房屋；
有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
（1）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定条件；
（2）甲方违反法律法规或合同约定，严重影响乙方的正常生活；
合同一方提出解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。
第七条违约责任
甲方违约责任
（1）甲方未能按时交付房屋或提供约定的设施设备，导致乙方无法使用房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；
（2）甲方违反其他约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的实际损失。
乙方违约责任
（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金；
（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失；
（3）乙方利用房屋进行非法活动或未经甲方同意转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商
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