房地产 -政策暖风下的分化与突围：2025年上海新房市场项目诊断解析.docx

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楼盘洞察-案例研究

案例研究|政策暖风下的分化与突围：2025年上海新房市场项目诊断解析

根据58安居客研究院数据显示，2025年上海新房市场呈波动特征：找房热度与销售面积关联但节奏有差，年初双双低迷；2-4月热度回升带动成交反弹；5-9月热度缓降、成交持续下滑。

上海新房市场呈现先修复后趋稳回落，处于调整博弈期，购房者决策谨慎，供需动态平衡。但不同区域间又呈现出鲜明的结构性分化特征。在不同项目间的销售表现差距也非常悬殊——有的项目认筹率突破283%实现三开三罄，有的却在15个月内去化率仅53%。

2024-2025年上海新房找房热度销售面