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2025标准住宅商品房买卖合同书范本
本合同由买受人（以下简称“乙方”）和出卖人（以下简称“甲方”）共同签订，各方自愿依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就下列商品房买卖事宜达成一致，并签订本合同。
第一条房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于市区路号栋单元层号的商品房出售给乙方。该商品房的规划用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米）。该商品房的房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。
第二条房屋价款
甲乙双方同意，该商品房的总房价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。房价款的支付方式及期限由甲乙双方另行约定。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。房屋交付时，甲方应提供该商品房的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》及相关批准文件。
第四条付款方式
乙方应按以下方式支付房价款：
首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付房价款的%，即人民币元；
二期付款：乙方应于年月日前支付房价款的%，即人民币元；
三期付款：乙方应于年月日前支付房价款的%，即人民币元。
若乙方未能按期支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元或房价款的%。
第五条双方权利与义务
甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若有上述情况发生，甲方应在本合同签订后日内解除相关权利限制。
甲方应按约定的时间交付该商品房，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方不得以任何理由拒绝履行上述义务。
乙方应按约定的付款方式支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。
乙方在签订本合应向甲方支付定金人民币元，该定金在一次付款中冲抵房价款。
第六条税费承担
因本合同项下商品房买卖所产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及当地税务机关的规定各自承担。其中，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、个人所得税等。
第七条买卖双方的其他约定
甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若因甲方提供的材料不实，导致乙方在使用过程中出现质量问题，甲方应承担相应责任。
该商品房交付后，若因规划或设计变更导致乙方所购商品房的面积、用途、结构等发生变化，双方应协商解决。若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房价款及利息。
第八条违约责任
若甲方未按约定时间交付商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同。甲方应向乙方返还已付房价款及利息，并支付违约金人民币元或房价款的%。
若乙方未按约定时间支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元或房价款的%。
若因甲方的原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方向乙方支付违约金人民币
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