投资项目评估复习-第四版.docVIP

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第一章

一、名词解释

1、项目：指在一定时间内,按预算规定的范围，为达到预定质量目标而进行的一项一次性任务。

2、经营性项目：主要是直接用于物质生产或为满足物质生产需要服务的项目，项目投资目标是实现项目所有者权益的市场价值最大化和获取最大投资利益。

3、公共项目：是指为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（或服务）的项目，属于非经营性项目。

4、竞争性项目：是以企业作为基本的投资主体，由企业自主决策、自担风险,由企业通过市场筹资、建设和经营。

5、项目评估：是在可行性研究工作的基础上，对拟建项目的必要性、项目背景情况和建设条件的可行性，以及项目在技术上的先进适用性和经济上的合理有效性等诸多方面进行全面的综合审查和评价。项目评估是实现投资决策的科学化和民主化的重要手段。

6、项目周期：指一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、施工，直到竣工投产,进行生产活动和总结评价的全过程。

7、项目建议书:是要求建设某一具体投资项目的建议性文件。主要从项目建设的必要性，建设条件的可行性和获利的可能性等方面对项目提出建议，是选择项目初步决策依据和进行可行性研究的基础。

8、基础性项目:主要包括具有一定自然垄断性、建设周期长、投资大而收益较低、需要政府扶植的基础设施项目和一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目.

9、公益性项目:是指那些非赢利性和具有较大社会效益性的和“硬环境？各自包括哪些内容？

答：软环境是指不具有物质形态的影响投资项目的各种人际环境因素.软环境一般是指吸引投资的政策和措施、政府对投资的态度与办事效率、服务机构设置与科学文化程度，以及法律、经济制度、经济结构等社会、经济与政治环境。

硬环境是指具有物质形态的影响投资项目的各种物质环境因素，如自然地理条件和基础设施

7、投资环境评估方法有几种?具体评估方法有何特点和不同？

答：①多因素评分法：主要是从东道国政府对国外直接投资者的限制和鼓励政策着眼,重点考察投资环境的微观方面，具体分析影响投资环境的八大因素.

②多因素综合评估法：是综合评估某个国家、某个地区整体投资环境的优劣，从目前中国投资环境的现实出发，结合国际投资环境评估因素,设置了资源状况、基础设施、利用外资政策、法律环境、经济发展水平与经济结构、市场发育程度、物价波动幅度、政府行动效率、劳动力素质与劳务成本状况、以及第三产业发展状况等十项因素指标,经计算比较得出某区域投资环境优劣状况的评估结论。

第四章

一、名词解释

1、市场调查,是对拟建项目产品需求供应的历史与现状进行调查，为市场预测和制定产品方案提供信息资料。

2、市场预测是指以市场调查所获取的信息资料为基础，运用科学的方法,对未来一定时期内市场发展的状况和发展趋势作出的正确估计和判断。

3、市场潜量就是实际销售量与未满足需求量之和。

4、购买力估算法,就是通过分析全社会总购买力，分析购买力投向、导出对某种产品的需求量。

5、弹性系数预测法,是根据产品的价格或收入弹性来预测产品需求量或供给量的预测方法.

6、相关产品，指在使用价值上存在着某种相互依存，相互作用关系的产品。包括替代产品，互补产品。

7、建设规模指劳动力、劳动程度和劳动对象等生产要素与产品在投资项目中的集中程度.

8、规模经济：在一定的生产技术条件下，伴随着生产能力扩大引起生产规模变化而带来的经济效益，规模经济促使生产规模与经济效益达到最佳匹配。

9、德尔斐法,特点:①匿名性;②反馈性；③收敛性主要统计处理方法：①中位数和上下四分位数法②算术平均数

二、简答题：

1、市场现状调查包括哪些内容？采用哪些步骤和常用方法？各有什么特点？

（1）市场现状调查内容包括调查项目同类产品的市场容量、产品价格和市场竞争力现状。

（2）步骤:选择产品；明确现场调查范围；选择市场调查的具体部分；收集所需的原始资料和第二手数据；确定随机抽样的规模和设计，选择抽样调查方法；确定实地调查的方法与技术，招聘和培训现场统计员，组织现场工作,详细研究所收集的数据资料；分析数据和处理数据;分析与解释、归纳与结论.

常用方法：资料调查：根据现成的资料和数据进行调查、分析和研究

抽样调查：根据对样本的研究结果在抽样置信水平上,推断总体特性的调查方法。

实地调查:

2、市场预测应考虑哪些制约因素？

（1)产品的消费用途。（2）产品的消费对象。（3）产品的消费条件。(4）产品的更新周期。（5）产品的环境因素.（6）营销策略与推销方式.

3、确定经济合理规模的方法有几种？

(一）效益法，通过确定总收入函数和总成本函数，求出总效益函数，再分析总效益函数，确定起始规模,最优规模和最大规模。（二）成本法步骤：1、