2023年下半年浙江省房地产经纪人契税的主要分类考试试题.docxVIP

2023年下半年浙江省房地产经纪人契税的主要分类考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.个人出售房产应缴纳哪种契税？()

A.土地增值税

B.契税

C.营业税

D.个人所得税

2.契税的纳税义务发生时间为何时？()

A.签订购房合同之日

B.产权过户登记之日

C.支付购房款之日

D.领取房产证之日

3.下列哪项不属于契税的计税依据？()

A.契税的税基

B.房屋原值

C.房屋买卖价格

D.房地产评估价值

4.个人购买存量房契税税率为多少？()

A.1%-3%

B.3%-5%

C.5%-10%

D.10%-20%

5.契税由谁缴纳？()

A.房屋卖方

B.房屋买方

C.房地产经纪人

D.房地产开发企业

6.购房契税的减免政策适用于哪些情况？()

A.第一次购房

B.二手房交易

C.公积金贷款购房

D.以上都是

7.契税申报应当在什么时间内完成？()

A.签订合同后30日内

B.签订合同后60日内

C.签订合同后90日内

D.签订合同后1年内

8.哪些房屋免征契税？()

A.集体土地房屋

B.经济适用房

C.农村宅基地房屋

D.以上都不免征

9.契税的税率是如何确定的？()

A.根据房屋面积

B.根据房屋原值

C.根据购房人身份

D.根据当地政府规定

10.以下哪种行为不属于契税征收范围？()

A.购买商品住房

B.受赠房产

C.继承房产

D.租赁房产

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情况可以申请契税减免？()

A.首次购买90平方米以下普通住房

B.购买经济适用房

C.购买二手房

D.购买别墅

12.契税的征收范围包括哪些？()

A.土地使用权转让

B.房屋买卖

C.房屋赠与

D.房屋继承

13.契税的计税依据有哪些？()

A.房屋原值

B.房屋买卖价格

C.房地产评估价值

D.纳税人申报价格

14.以下哪些行为需要缴纳契税？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋交换

D.房屋租赁

15.契税的税率是如何确定的？()

A.由中央政府统一规定

B.由省、自治区、直辖市人民政府规定

C.由税务机关根据实际情况确定

D.由纳税人协商确定

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为承受人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的____日。

17.个人购买普通住房，且该住房属于首次购买且面积小于等于90平方米的，可以享受契税减半征收的优惠，减半后的契税税率为____。

18.在浙江省，契税的税率由省人民政府在规定的____内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。

19.契税的计税依据为房屋买卖价格、房屋原值、房地产评估价值以及____。

20.房地产经纪人办理房屋交易过程中，对于契税的相关政策了解应准确，以保证____。

四、判断题(共5题)

21.个人购买新建商品住房，无论面积大小，契税税率都是统一的。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在办理房屋交易时，只需告知客户契税的相关规定即可，无需关注具体税率。()

A.正确B.错误

23.继承房屋不需要缴纳契税。()

A.正确B.错误

24.契税的税率由中央政府统一规定，地方无权调整。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在为客户提供契税咨询服务时，只需告知客户购房合同签订后的90天内完成契税申报即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是契税？

27.契税的计税依据有哪些？

28.契税的税率是如何确定的？

29.哪些情况可以申请契税减免？

30.房地产经纪人在办理契税业务时需要注意哪些问题？

2023年下半年浙江省房地产经纪人契税的主要分类考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】个人出售房产时，应当缴纳契税，这是根据《中华人民共和国契税法》规定的。

2.【答案】B

【解析】契税的纳税义务发生时间为承受人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

3.【答案】A

【解析】契税的计税依据包括房屋买卖价格、房屋原值、房地产