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农村卖房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下的房屋位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体位置描述为__________________。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，占地面积为__________________平方米，房屋层数为__________________层，其中一层建筑面积为__________________平方米，二层建筑面积为__________________平方米，附属建筑（如院落、车库等）建筑面积为__________________平方米。

3、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书号为__________________，并保证该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方权利实现的瑕疵。

4、房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于门窗、水电线路、暖气系统、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋出售价格

1、房屋总售价：甲乙双方经协商一致，该房屋总售价为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元整。

2、付款方式：乙方同意在本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于收到乙方全部购房款之日起____日内，将房屋及其附属设施按本合同附件一所述状态交付给乙方使用。

2、交付流程：甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、附属设施验收、水电气等过户手续等，乙方应积极配合甲方完成相关手续。

3、交付责任：房屋交付后，甲方应保证乙方能够实际占有、使用该房屋，并承担房屋交付前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

四、户口迁出

1、迁出约定：甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于甲方及其家庭成员、其他户口关系人等所有户口，确保乙方获得房屋的完全、独立使用权。

2、违约责任：若甲方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）作为违约金，直至户口完全迁出为止；若甲方逾期超过____日仍未迁出户口，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

五、税费承担

1、交易税费：本房屋买卖过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由双方按照国家相关规定及地方政策承担，具体承担方式如下：

（1）契税由__________________方承担；

（2）个人所得税由__________________方承担；

（3）增值税及附加税由__________________方承担；

（4）其他税费由__________________方承担。

2、税费支付：各项税费应由承担方在相关税费缴纳期限届满前及时足额缴纳，并应提供相应的缴税凭证给另一方备案。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应承担房屋的占有费用，若逾期未整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（2）若甲方未