房地产工程部岗位职责全套版-甲方代表.docVIP

丰泰置业公司工程部新编组织架构方案

工程部一般常规人员配置是，土建工程师管理人均为5万平米,电气工程师管理人均10万平米。根据公司开发的项目面积以及单栋题的量来决定的。适当增加或减少人员量。帝斯曼国际中心项目开发量预计在22万平米开发量.

工程部构架方案建议如下：

方案一：标准配置，合理安排；总经理1人、总监2人、土建管理4人、电气管理1人、暖通管理1人、给排水管理1人、安全管理1人、资料员1人。

方案二：非标配置，责任到人;总经理1人、总监1人、副总监2人、土建管理2人、电气管理1人、给排水管理1人、安全管理1人、资料员1人。

方案三:精简配置,高效运作；总经理1人、土建总工1人、机电总工1人、资料员1人。

以上三套方案仅供领导参考

方案一：标准配置，合理安排.

方案二：非标配置,责任到人

方案三：精简配置，高效运作

工程部职责范围

1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度，认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。

2、参与招标、投标和评标工作，负责施工现场“三通一平.负责施工监督管理，协助施工单位解决有关问题，组织在建工程大检查和竣工验收工作。

3、组织图纸会审,严把工程技术、质量关，联系并办理设计变更、材料代用等手续,组织主要建筑材料及设备的考察、选型.

4、安排（督促）工程进度,负责（参加)隐蔽工程验收,审查施工单位报表并如实上报，(本条括号内表示委托监理的状况)。

5、负责办理施工现场经济签证工作。

6、负责向帝斯曼国际中心物业办理竣工工程移交手续。

7、负责收发往来技术文件，审查工程技术资料，对工程资料进行整理、归档.做好与公司内部各部门间的配合工作,完成领导交办的其他工作。

总经理岗位职责

1、严格遵守贯彻、执行国家、有关政策、规范及公司各项工程管理规定和制度。

2、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

3、负责办理项目的相关手续，并负责各职能部门的协调工作；

4、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

5、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

6、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,竣工备案手续;

7、负责开发项目的成本控制，参与工程项目的竣工决算工作。

8、负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实。

9、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。

经理岗位职责

1、严格遵守贯彻、执行国家、有关政策、规范及公司各项工程管理规定和制度。

2、服从总经理领导，负责工程现场的日常管理及现场工作安排协调。

3、根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成。

4、根据合同的约定,设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量。

5、负责现场甲方、监理、施工方之间的信息交流，信息传递和信息处理的管理事宜。

6、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题，检查以及现场的涉外关系.

7、负责组织现场项目部的日常管理工作，协调安排各专业工程师的现场配合工作。

8、负责组织参加每周的现场施工协调会议，审核监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料。

9、在日常工作中加强工作责任心，计划性，不断提高自己的专业水平和管理素质，熟悉规范,掌握政府管理动向，及时准确提供工程建设信息，负责工程质量验收工作。

10、负责完成公司领导交办的其他工作。

副经理岗位职责

1、严格遵守贯彻、执行国家、有关政策、规范及公司各项工程管理规定和制度.

2、服从总经理领导、协助经理,负责工程现场的日常管理及现场工作安排协调.

3、根据公司批准的施工总进度计划,审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成。

4、根据合同的约定,设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量。

5、负责现场甲方、监理、施工方之间的信息交流，信息传递和信息处理的管理事宜。

6、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题,检查以及现场的涉外关系。

7、负责组织现场项目部的日常管理工作,协调安排各专业工程师的现场配合工作。

8、负责组织参加每周的现场施工协调会议,审核监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料。

9、在日常工作中加强工作责任心，计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质，熟悉规范，掌握政府管理动向，及时准确提供工程建设信息，负责工程质量验收工作。

10、负责完成公司领导交办的其他工作。

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