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2025年的集资房买卖合同样本

集资房买卖合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方为集资房的所有权人，并同意将该集资房出售给乙方，乙方愿意购买该集资房；根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就集资房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方出售的集资房位于市区路号幢单元室，权属证书编号为，建筑面积为平方米，土地使用证编号为（若有）。该集资房的权属情况如下：

该集资房为甲方合法所有，甲方对该房屋享有完整的处分权；

该集资房未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利；

该集资房不存在任何未了结的债务纠纷或其他法律问题。

第二条房屋用途

该集资房的用途为，乙方承诺在购买后继续按照原用途使用，未征得甲方书面同意不得擅自改变用途。

第三条房款支付

该集资房的总房价为人民币元（大写：元整）。

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，甲方应向乙方开具收据。

甲乙双方同意，房款支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。

乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

第四条交房时间及手续

甲方应于年月日前将该集资房交付乙方使用，交付时双方应签署《房屋交接单》。

交付时，甲方应结清该集资房交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业费等。

交房后，甲方应配合乙方办理该集资房的权属转移登记手续。

第五条权属转移登记

甲乙双方应共同向房地产行政主管部门申请办理该集资房的权属转移登记手续。

因办理权属转移登记产生的费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由承担。

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续，不得无故拖延或拒绝配合。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面解除或变更合同。

如因政府部门政策调整导致集资房无法办理权属转移登记或无法完成交易的，双方可协商解除合同，乙方已支付的定金或购房款应全额退还。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿给乙方造成的全部损失。

乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿给甲方造成的全部损失。

本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：