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2025商业综合体人防工程委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的2025商业综合体（以下简称“商业综合体”）的所有权或使用权，并需要对商业综合体内的人民防空工程（以下简称“人防工程”）进行专业化的管理与维护；乙方具备从事人防工程管理的专业资质和能力，并愿意接受甲方的委托，为商业综合体的人防工程提供管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对商业综合体内的人民防空工程（以下简称“本工程”）进行管理，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和要求，对本工程进行日常管理、维护和应急处置。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商延长本合同期限，但需另行签订书面补充协议。若未续签，本合同自动终止。

第三条管理范围与内容

管理范围

乙方负责管理的人防工程范围包括但不限于：

人防工程的日常维护与保养；

人防工程的清洁与卫生；

人防工程的设备、设施运行与监控；

人防工程的安全检查与隐患排查；

人防工程的应急演练与应急处置。

管理要求

乙方应当按照国家有关人民防空工程管理的法律法规及行业标准，对本工程进行科学、规范的管理，确保本工程处于良好的运行状态，并达到以下要求：

确保人防工程的防护功能完好，能够满足应急状态下的使用需求；

及时处理人防工程中的安全隐患，防止事故发生；

做好人防工程的档案管理工作，包括但不限于设备设施的台账、维修记录、检查报告等；

定期向甲方提交人防工程的管理报告，报告内容应包括但不限于工程运行状况、维护记录、费用支出等。

管理方式

乙方应当采取以下方式进行管理：

建立专门的管理团队，指派专业人员负责本工程的日常管理；

配备必要的管理设备和工具，确保管理工作的顺利开展；

制定详细的管理方案和应急预案，并定期进行演练。

第四条管理服务标准

日常维护

乙方应当对本工程进行定期检查和维护，确保设备设施的正常运行。检查和维护的频率不得低于每个月一次，并在每次检查后向甲方提交书面报告。

应急管理

乙方应当制定本工程的应急预案，并定期进行演练。在发生紧急情况时，乙方应当迅速响应，采取有效措施，减少损失，并及时向甲方报告。

安全检查

乙方应当定期对本工程进行安全检查，发现问题及时处理，并向甲方提交检查报告。安全检查的频率不得低于每个月一次。

档案管理

乙方应当建立完整的工程管理档案，包括但不限于设备设施的台账、维修记录、检查报告、应急演练记录等，并定期向甲方提供档案资料的复印件。

第五条费用与支付

管理费用

甲方应当向乙方支付人防工程管理费用（以下简称“管理费”），管理费的计算方式为：

每月管理费为人民币元（大写：），或者按本工程面积每平方米元计算，具体金额为人民币元。

管理费标准如有调整，双方应当另行协商，并签订书面补充协议。

支付方式

甲方应当在每月的第日前，将当月的管理费支付至乙方指定账户。

乙方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

发票开具

乙方应当在收到管理费后个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

费用承担

本合同项下产生的所有费用，包括但不限于设备维修费、材料费、人工费等，均由乙方承担，除非双方另有书面约定。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

有权监督乙方的管理服务，提出改进建议；

有权要求