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2025商铺租赁合同协议书

第一条合同双方及标的

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

甲方同意将位于（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺。双方基于平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应于租赁期届满前个月书面通知对方，续租期限、租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整），每年支付一次。具体支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。

租金应于每年的月日前支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：。

租赁期届满后，乙方无违约行为且商铺及其附属设施设备完好无损的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条商铺的交付与验收

甲方应于租赁期开始前，将商铺及其附属设施设备交付乙方使用。

乙方应于接收商铺之日起日内对商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付验收单》。

如乙方发现商铺存在质量问题或不符合约定的使用条件，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内予以修复或解决。

第六条维修责任

在租赁期间，商铺的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。但商铺的主体结构、基础工程等重大维修事项由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方在使用商铺过程中，如发现商铺或附属设施设备出现损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

甲方在接到乙方通知后，应在日内完成维修工作。如甲方未及时维修导致乙方或第三方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条税费及费用

租赁期间，商铺产生的税费、水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用由乙方承担。

如需办理相关税费缴纳手续，甲方应协助乙方完成，费用由乙方承担。

第八条保险

乙方应自行办理商铺内财产及乙方人员的保险，费用由乙方承担。

如发生保险范围内的损失，甲方应协助乙方索赔，但相关赔偿责任由保险公司承担。

第九条商铺的使用

乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对商铺进行改建、扩建或添加附属设施。

乙方不得将商铺用于从事非法活动或违反法律法规的经营活动。

乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第十条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以任何形式交由他人使用。

如经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租的收益归乙方所有，但乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。

第十一条合同的变更与解除

本合同双方协商一致，可书面解除本合同。

在租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方共同承担。

任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，经对方催告后日内仍不履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十二条违约责任

如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付应付款项的