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2025年房产中介房屋代理合同协议

委托人（甲方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

受托人（乙方）：[乙方经纪机构名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，经纪机构备案编号：[备案编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理出售/出租（选择一项）位于[省][市][区][县][详细地址]的房产（以下简称“委托房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方作为其名下位于上述地址的委托房屋的出售/出租（选择一项）代理人。

1.2委托房屋的基本情况：委托房屋建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，产权证号：[房产证号]，所有权人：甲方。委托房屋目前[空置/已有人租/已售]状态。

1.3委托事项具体内容：乙方接受甲方委托，负责委托房屋的房源信息发布、网络推广、客户接待与带看、价格协商、协助促成交易、[根据实际情况选择或补充，例如：协助准备交易文件、协助办理房屋所有权转移登记手续或租赁合同签订手续等]。

1.4乙方在本合同项下的代理权限为：[全权代理/限制代理，如：以甲方名义与第三方进行价格协商，但最终签约需经甲方书面同意]。乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。

第二条代理期限

2.1本合同约定的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月/天。

2.2若在代理期限内委托房屋成功出售/租赁，本合同自动终止。

2.3代理期限届满，如委托房屋尚未成功出售/租赁，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续签期限[期限]个月/天。续签需另行签订书面协议。

第三条佣金及支付

3.1佣金计算：若委托房屋在本合同有效期内成功出售/租赁，乙方享有佣金。佣金按成交总价的[百分比]%计算，即[具体金额或计算方式]。成交总价指最终达成的买卖/租赁合同中约定的总金额（[选择：含税费/不含税费]，[选择：含定金/不含定金]）。

3.2支付条件：委托房屋成功出售/租赁，并完成[房屋所有权转移登记/租赁合同签订]，且相关款项（购房款/租金）已按约定支付至甲方或甲方指定账户后，买方/租方应按本合同约定向乙方支付佣金。

3.3支付时间：买方/租方应在本合同3.2条所述条件成就后[具体天数，例如：10]个工作日内，将佣金一次性支付至乙方指定银行账户。

3.4支付方式：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方经纪机构名称]

账号：[银行账号]

3.5税费承担：与乙方提供代理服务相关的税费（如：[根据实际情况列明，例如：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等]）由[甲方/乙方/根据交易习惯和约定承担]。

3.6佣金支付主体：佣金由[买方/租方/甲方]支付给乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定和房地产经纪执业规范，勤勉尽责地开展代理业务。

(2)有权了解乙方开展代理业务的情况，要求乙方定期报告工作进展。

(3)对乙方在授权范围内的行为有监督权。

(4)对乙方提交的买卖/租赁合同文本有审核权和最终决定权（如约定为限制代理）。

(5)享有最终决定是否接受买方/租方提出的价格或其他交易条件（如约定为全权代理，则除外）。

4.2甲方的义务：

(1)应向乙方提供真实、准确、完整的委托房屋信息及有关权属证明文件，并对所提供信息的真实性负责。

(2)应配合乙方开展委托房屋的展示、宣传和客户带看等工作。

(3)应按时支付乙方在本合同第三条约定的佣金及其他根据本合同应由甲方承担的费用。

(4)应确保委托房屋在代理期间符合法律法规及政策要求，并能依法办理相关手续。

(5)如委托房屋信息或权属状况发生变更，应及时通知乙方。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方提供真实、合法的委托房屋信息和相关资料。

(2)有权按照本合同约定和房地产经纪执业规范，开展委托房屋的出售/出租代理业务。

(3)有权按照本合同约定收取佣金。

(4)在授权范围内，有权代表甲方与第三方进行沟通、协商。

5.2乙方的义务：

(1)应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或《营业执照》，并遵守国家法律法规和行业规范。

(2)应恪守职业道德，维护甲方合法权益，勤勉尽责地履行代理职责。

(3)应向甲方提供专业的市场分析、价格建议和交易策略。