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乡村民宿租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方乡村民宿事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体乡村地址]的民宿出租给乙方使用，该民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包括[房间数量]间客房以及配套的客厅、厨房、卫生间等设施（具体设施设备清单详见附件）。

2.该民宿的土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，甲方保证对该民宿拥有合法的出租权。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.乙方租赁该民宿仅作为乡村民宿经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及押金

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的民宿及附属设施设备交付乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备能正常使用。

-甲方应负责协调处理与当地村民及相关部门的关系，协助乙方解决因经营民宿可能遇到的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

-在租赁期间，甲方应确保乙方对该民宿的正常使用，不得随意干涉乙方的经营活动。

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备进行乡村民宿经营活动。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

-乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

-乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，包括但不限于室内外卫生清洁、设施设备的定期检查等。

-乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和当地的村规民约，妥善处理与周边村民的关系，因乙方原因引发的纠纷由乙方负责解决。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。

-乙方应按照国家相关规定办理乡村民宿经营所需的各类证照，并承担经营过程中的各项税费及费用。

五、装修及改造

1.乙方因经营需要对租赁房屋进行装修或改造的，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得违反当地规划和相关规定。如因乙方装修或改造造成房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用租赁房屋从事违法违规活动的；

-因乙方原因致使房屋主体结构或主要设施设备严重损坏，无法正常使用的。

4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：

-未按照合同约定交付房屋或交付的