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新式住宅租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方新式住宅事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（房屋地址）的新式住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备，如家具、家电等，注明品牌、型号等信息）。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》并签字确认。
-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及其附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过以下方式进行：____________________（详细说明支付方式，如银行转账、微信支付等，并提供甲方收款账号、微信账号等信息）。
3.押金
-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施设备无损坏或缺失的情况下，甲方应在______日内无息退还乙方押金。
三、其他费用
1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地相关部门规定的收费标准按时缴纳。水电费的缴费凭证应妥善保存，以备查验。
2.物业费：甲方应确保在租赁期间该房屋的物业费已缴纳至______年______月______日。自______年______月______日起，物业费由乙方承担并按时缴纳给物业管理公司。
3.燃气费、暖气费等：若房屋使用燃气、暖气等能源，相关费用由乙方根据实际使用情况自行承担并按时缴纳。
四、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。不得随意改变房屋结构、损坏房屋墙体、地面、天花板等。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，且乙方应在租赁期满或合同解除后，将增添的附属设施设备拆除，恢复房屋原状，但甲方同意保留的除外。
3.房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，甲乙双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同解除的，双方应及时互相通知，并提供相关证明。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；
-擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法活动的；
-累计拖欠租金超过______日的；
-损坏房屋及其附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-未按照合同约定时间交付房屋的；
-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；
-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，
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