五金租赁合同.docVIP

五金租赁合同

一、合同主体信息

五金租赁合同的主体信息是合同成立的基础，直接关系到双方权利义务的归属和责任承担。出租方通常为拥有五金设备所有权或合法处分权的自然人、法人或其他组织，需明确其名称、法定代表人（如为法人）、统一社会信用代码（或身份证号码）及详细注册地址。承租方则是因生产经营、工程建设等需要使用五金设备的主体，同样需列明其全称、法定代表人、统一社会信用代码及实际经营地址。在合同签订前，双方应互相核验主体资格文件，如营业执照、身份证等，确保签约主体真实有效。若承租方为个体工商户或个人，需特别注明其承担责任的方式；若涉及委托代理签订合同，还需附上授权委托书，明确代理人的权限范围和代理期限，避免因主体瑕疵导致合同效力争议。

二、租赁物描述

租赁物作为合同的核心标的，其描述需达到明确、具体、可识别的标准，以避免后续因标的物模糊引发纠纷。首先，应详细列明租赁五金设备的名称、型号、规格、数量，例如“博世GWS18-150CI角磨机（规格1800W，数量5台）”“史丹利STMT73795-8-23工具箱（内含32件工具，数量2套）”等，确保每一件设备都有唯一的标识依据。其次，需注明设备的技术参数，如功率、尺寸、重量、生产日期、序列号等，对于精密仪器或特种设备，还应附上出厂检验合格证明或质量保证书。此外，租赁物的现状描述不可或缺，包括设备的新旧程度、外观是否有划痕或损坏、主要部件的运行状况等，可通过签订《租赁物交接清单》作为合同附件，由双方签字确认。对于成套设备，需明确各组成部分的名称和数量，避免承租方以“缺件”为由拒付租金或要求减免费用。

三、租赁期限

租赁期限的约定应清晰界定时间范围及相关延展规则，通常以“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”的格式明确起止日期，总期限按日、月或年计算。对于工程类短期租赁，可约定具体使用天数及每日租金标准；对于长期租赁，需明确是否包含试用期，试用期一般为7至15天，试用期内承租方有权因设备质量问题解除合同并要求返还已支付费用。租赁期满前30日内，双方可协商续签事宜，若承租方需继续使用，应书面通知出租方并提交续签申请，同等条件下承租方享有优先承租权。若承租方未按时返还设备且未办理续签手续，视为逾期租赁，出租方可按原租金标准的1.5倍计收逾期租金，逾期超过15日的，出租方有权单方面收回设备并要求承租方承担设备闲置期间的损失。此外，合同中应约定租赁期限的变更条件，如因工程延期需延长租期的，承租方需提前10日书面申请，经出租方同意后签订补充协议，否则视为违约。

四、租金支付

租金条款需明确计算标准、支付方式、时间节点及逾期责任，确保资金流转的规范性。租金计算可采用“固定单价×数量×租期”的方式，例如“角磨机每日租金20元/台，租赁10台，租期30天，总租金6000元”，同时注明租金是否含税，如不含税需明确税费承担方。支付方式通常包括银行转账、支票或现金，大额租金建议通过银行转账并备注“XX项目五金设备租金”，以便财务对账。支付周期可分为预付、按月支付或分期支付，预付方式需在合同签订后3日内支付总租金的30%作为定金，设备交付时支付剩余70%；长期租赁一般按月支付，承租方需在每月5日前支付当月租金。为保障出租方权益，可约定押金条款，押金金额通常为一个月租金，租赁期满且设备无损坏、无欠费的情况下无息退还。若承租方逾期支付租金，每逾期一日按应付未付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过10日的，出租方有权暂停设备使用或解除合同，并要求承租方支付合同总租金20%的违约金。

五、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

出租方的核心权利包括收取租金、监督设备使用情况、在承租方违约时收回设备等。其义务则体现在三个方面：一是交付义务，需按合同约定时间、地点提供符合质量标准的设备，确保设备在交付时能正常运行，并附上操作手册、安全注意事项等资料；二是质量保证义务，对设备的隐蔽瑕疵承担责任，如交付后30日内发现非人为损坏的质量问题，需免费维修或更换；三是协助义务，在承租方使用过程中提供必要的技术指导，对于复杂设备可安排专业人员进行现场培训，费用由双方协商承担。此外，出租方不得擅自干涉承租方的正常使用，除非承租方违反合同约定改变设备用途或进行破坏性操作。

（二）承租方权利与义务

承租方有权在租赁期内按约定用途使用设备，并要求出租方对设备质量问题进行处理。其主要义务包括：一是合理使用义务，需严格按照设备操作规程及合同约定用途使用，不得超载、超期或用于易燃易爆等危险环境，例如将普通电钻用于水下作业；二是保管维护义务，负责设备的日常保养，如定期清洁、润滑、更换易损件（如钻头、砂轮片等），因保管不善导致设备损坏的，需承担维修费用或按市场价赔偿；三是通知义务，发现设备故障或异常时，应立即停止使用并通知出租方，避免损失扩大