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建设工程检测合同

一、合同订立

合同订立是建设工程检测合同生效的基础环节，需明确双方主体资格及合同成立要件。委托方（甲方）应为工程建设单位或其授权主体，需提供有效的法人营业执照、项目立项批复文件等证明材料；受托方（乙方）须具备省级及以上质量技术监督部门颁发的检验检测机构资质认定证书（CMA认证），且认证范围应涵盖本次检测的全部项目。合同订立时间以双方签字盖章之日为准，订立地点通常为工程项目所在地或甲方住所地。订立方式应采用书面形式，包括主合同文本、附件及双方确认的技术文件，合同文本需经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章后生效。

二、项目概况

项目概况部分需全面反映工程基本信息，包括工程名称、建设地点、建筑面积、结构类型等核心要素。工程名称应与立项批复文件一致，建设地点需明确具体地址及周边环境特征，例如“某市高新技术产业开发区科技大道88号，场地东侧为市政绿化带，西侧临近城市主干道”。工程规模应包含占地面积、总建筑面积、地上地下层数、建筑高度等量化指标，结构类型需注明框架结构、剪力墙结构或钢结构等具体形式，并说明抗震设防烈度、设计使用年限等关键参数。此外，还需列明工程建设方、监理单位名称及项目负责人信息，明确工程当前所处的施工阶段，如地基基础施工阶段、主体结构施工阶段或竣工验收阶段。

三、检测内容与范围

检测内容需依据工程性质和相关规范确定，涵盖材料检测、构配件检测、实体检测三大类别。材料检测包括水泥的安定性、凝结时间、抗压强度检测；钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率及弯曲性能检测；砂石的颗粒级配、含泥量、泥块含量检测；防水材料的不透水性、拉力、延伸率检测等。构配件检测涉及预制混凝土构件的外观质量、尺寸偏差、承载力检测；门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能检测；钢结构连接节点的抗滑移系数检测等。实体检测主要包括地基承载力、基桩完整性、混凝土结构强度、钢筋保护层厚度、钢结构焊缝质量、建筑节能材料导热系数等项目。检测范围应明确空间界限，如“本项目1#、2#住宅楼及地下车库的所有结构构件及进场材料”，同时需注明检测依据的标准规范名称及编号，例如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019等现行有效标准。

四、检测方法与程序

检测方法的选择应遵循标准规范要求，优先采用国家标准方法，无国家标准时可选用行业标准或双方约定的方法。材料取样应严格执行见证取样制度，由监理单位或建设单位见证员现场监督取样过程，确保样品具有代表性。例如钢筋原材取样应从每批中任选两根钢筋，各截取一个拉伸试样和一个弯曲试样；混凝土试块应在浇筑地点随机抽取，每100m3同配合比混凝土取样不得少于1组。现场实体检测需采用无损检测与破损检测相结合的方式，混凝土强度可采用回弹法结合钻芯法进行检测，回弹法检测时每个测区布置16个回弹测点，钻芯法取样数量不少于3个芯样。检测程序应包括前期准备、现场检测、实验室分析、数据处理四个阶段，前期准备需制定详细检测方案，明确检测仪器设备、人员配置及安全防护措施；现场检测应做好原始记录，记录内容包括检测时间、环境条件、仪器编号、测点位置等信息；实验室分析需严格按照操作规程进行，确保试验数据准确可靠；数据处理应采用规范规定的统计方法，对异常数据进行复核验证。

五、检测设备与人员

检测设备需满足精度要求并在检定有效期内，主要设备包括混凝土回弹仪、钢筋扫描仪、超声波探伤仪、万能材料试验机等。所有仪器设备应具有有效的计量检定证书，检定周期不得超过规定时限，如万能材料试验机需每年进行一次检定。设备管理应建立台账制度，记录设备名称、型号规格、购置日期、检定情况等信息，使用前需进行校准调试，确保设备处于正常工作状态。检测人员应具备相应资格，项目负责人需持有工程师及以上职称证书，检测操作人员应取得省级住房城乡建设主管部门颁发的检测人员岗位证书，且每人持证项目不得超过3个专业类别。人员配置应满足检测工作需要，每个检测小组至少包含1名持证人员和1名辅助人员，检测人员需熟悉相关标准规范，掌握仪器设备操作技能，严格遵守职业道德规范，确保检测工作客观公正。

六、检测费用

检测费用应根据检测项目、数量及复杂程度合理确定，费用构成包括人工费、设备使用费、材料费、管理费、利润及税金。收费标准可参考《建设工程质量检测收费标准》及地方相关规定，采用单价合同或总价合同形式。单价合同以检测项目单价乘以实际检测数量计算费用，例如钢筋原材检测按“元/组”计费，每组包含3个拉伸试样和3个弯曲试样；总价合同则根据检测范围和内容确定固定总价，适用于检测项目明确的情况。支付方式应分阶段进行，合同签订后7个工作日内支付30%预付款；地基基础检测完成后支付20%进度款；主体结构检测完成后支付30%进度款；全部检测工作完成