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2025年上海市商业房屋租赁合同备案详细版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方系位于上海市区路弄号室的商业房屋（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁房产用于商业经营活动，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的租赁房产位于上海市区路弄号室，用途为商业用房，建筑面积为平方米。

1.2该租赁房产已取得不动产权证书，证书编号为：，房产所有权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房产的年租金为人民币元（大写：元），每月租金为人民币元（大写：元）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具正式发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁房产及其附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或造成租赁房产损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

第五条租赁房产的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用，交付时双方应共同对租赁房产及附属设施设备进行检查，签署《租赁房产交接清单》。

5.2甲方保证租赁房产交付时具备正常使用条件，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应责任。

第六条租赁房产的使用

6.1乙方应按租赁房产的用途进行使用，不得擅自改变租赁房产的结构或用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.2乙方在租赁期间内对租赁房产进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁房产的安全性及正常使用功能。

6.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修并承担相应费用。

第七条维修责任

7.1租赁期间内，租赁房产的日常维护及维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。

7.2租赁房产的结构安全或重大维修事项由甲方负责，相关费用由甲方承担。

第八条税费承担

8.1租赁期间内，因租赁房产产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。

8.2租赁期间内，因租赁关系产生的增值税、印花税等税费由乙方承担。

第九条保险

9.1