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北京二手房交易合同备案流程范本

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意出售位于北京市____区____路____号____小区____号楼____层____室的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务，确保交易的合法性和安全性。

1.2双方同意按照本合同约定完成该房产的买卖交易及合同备案手续。

第二条该房产基本情况

2.1房产地址：北京市____区____路____号____小区____号楼____层____室。

2.2房产面积：____平方米。

2.3房产性质：____（如商品房、经济适用房等）。

2.4房产权属状况：甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第三条交易价格及支付方式

3.1该房产成交价格为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币____元整，于____年____月____日支付至甲方指定账户。

（2）尾款：人民币____元整，于____年____月____日支付至甲方指定账户。

3.3付款账户信息：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第四条过户手续及税费承担

4.1双方同意在____年____月____日前完成该房产的过户登记手续。

4.2房产交易相关税费由____方承担（如甲乙双方另有约定，以约定为准）。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，并按未付金额的____%支付违约金。

5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份。

第八条合同附件

8.1房产证复印件。

8.2买卖双方身份证明复印件。

8.3其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________