2025年健身房管理合同协议.docxVIP

2025年健身房管理合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]签订：

甲方（管理方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（业主方/投资方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

（以下简称“甲方”和“乙方”）

鉴于甲方拥有专业的健身房管理经验和技术，乙方拥有位于[健身房地址]的健身房场地，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方健身房的管理事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条健身房基本信息

1.1健身房名称：[健身房名称]

1.2健身房地址：[健身房详细地址]

1.3健身房面积：约[面积]平方米

1.4合同期限：自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[期限]年/月。期满前[时间，如三个月]，经双方协商一致，可续签合同。

第二条管理范围与职责

2.1甲方负责健身房的整体运营管理，包括但不限于：

(1)制定并执行健身房的年度运营计划和市场营销方案；

(2)负责健身房会员的招募、维护及关系管理；

(3)负责健身房教练、客服、行政及安保等员工的招聘、培训、管理及薪酬福利（若非乙方另行承担）；

(4)负责健身房日常的开场、闭场、秩序维护及客户服务；

(5)负责健身房设施设备的日常维护保养计划制定与监督，定期进行检查，确保设施设备安全正常运行；

(6)负责健身房环境卫生的监督与管理，确保符合卫生标准；

(7)负责健身房线上平台（如网站、APP）的运营与维护；

(8)负责组织策划健身房内的各类促销活动、健身课程及健康管理讲座；

(9)负责与政府相关部门的联络与沟通，确保健身房合规运营；

(10)负责购买并维持健身房运营所需的公众责任险等必要保险，保险额度不低于[具体金额或比例]，并将保险单复印件交乙方备案。

2.2乙方负责：

(1)提供合同约定的健身房场地及附属设施，并保证其符合国家及地方关于健身场所的消防安全、卫生等要求；

(2)按照合同约定向甲方支付管理费及/或固定费用；

(3)负责健身房场地的租赁费用（若场地租赁关系并非乙方与第三方）及物业管理费、水电费等公共费用的承担（具体分摊方式见本合同第五条）；

(4)负责健身房重大改造、装修或主要设施设备（指合同签订时价值超过[金额]元的设备）的采购审批与资金投入；

(5)保证甲方及其员工的进入健身房工作场所的权利；

(6)负责办理或提供健身房运营所需的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等合法经营资质文件；

(7)对健身房的品牌形象进行整体规划与监督。

第三条财务条款

3.1收益分成/管理费：

(1)甲方采用[选择：固定管理费/按比例分成]模式收取管理费用。

(2)若选择固定管理费，则每年固定管理费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为[具体方式，如按月/季/年支付]支付。首期应于合同生效之日[时间]内支付，后续款项应于每期前[时间]内支付。

(3)若选择按比例分成，则甲方享有健身房除固定费用（定义见本条3.2款）及员工薪酬福利（若由甲方承担）之外营业收入的[具体百分比]%作为管理费。收入结算周期为[时间，如每月/每季]，甲方应在每个结算周期结束后[时间]内向乙方提供详细财务报表，经乙方审核确认后[时间]内支付分成款项。

3.2固定费用分摊：

(1)健身房场地的租赁费用（若有）由[选择：甲方/乙方/双方按面积比例]承担。

(2)健身房的物业管理费、水电燃气费等公共运营费用，由[选择：甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

(3)员工的社会保险、住房公积金等法定福利费用，由[选择：甲方/乙方]承担。

3.3垫付款与报销：甲方因运营需要垫付的款项（包括但不限于员工工资、水电费、维修费、营销费等），应每月向乙方提供详细清单及凭证，乙方应在收到清单后[时间，如10]个工作日内审核确认并支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按垫付款项的[百分比]向甲方支付违约金。

3.4财务审计：乙方有权每年对甲方的财务管理及运营情况独立进行审计，甲方应提供必要的配合。审计费用由[选择：甲方/乙方]承担。

第四条人员管理

4.1甲方自行招聘、管理和解雇健身房运营所需的教练、客服、行政及安保等员工，并负责支付其相应的薪酬、奖金、福利及社会保险、住房公积金