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2025年农村土地使用权转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于境内自愿签订，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该土地”）的农村土地使用权，乙方希望通过合法途径受让该土地的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地座落：

1.2土地面积：亩（其中实用面积为亩，四至为：东至，南至，西至，北至）

1.3土地用途：（如种植、养殖等）

1.4土地性质：农村集体所有土地，甲方已取得合法的土地使用权证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用证等。

1.5土地现状：（如未被占用、无纠纷等）

第二条土地使用权的转让

2.1甲方同意将其合法拥有的该土地的使用权有偿转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让该土地的使用权。

2.2土地使用权转让后，乙方取得该土地的使用权，但土地所有权仍归农村集体经济组织所有。

2.3乙方受让该土地的使用权后，可依法自主使用、收益、转租或转让，但不得改变土地用途，不得进行与农业种植、养殖无关的违法活动。

2.4甲方承诺该土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等。

第三条转让金额及支付方式

3.1乙方受让该土地的使用权应付给甲方的转让金额为：人民币元（大写：万元整）。

3.2付款方式：

乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付转让金额的%作为定金，计人民币元（大写：万元整）；

剩余款项人民币元（大写：万元整）在（时间或条件）付清。

3.3甲乙双方一致同意，上述转让金额的支付全部以银行转账或现金方式完成，任何一方不得以其他方式支付或收取。

3.4甲方收到乙方支付的款项后，应当向乙方开具收据。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权收取乙方支付的转让金；

4.1.2甲方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记、土地使用权证变更等；

4.1.3甲方承诺自本合同签订之日起，不得在该土地上设置任何权利负担，不得干涉乙方对该土地的正常使用；

4.1.4甲方应当在本合同签订后日内将该土地交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权依法使用该土地，并享有收益权、转租权及转让权；

4.2.2乙方应当按时支付本合同约定的转让金；

4.2.3乙方应当依法使用该土地，不得进行任何违法活动；

4.2.4乙方应当妥善保管该土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。

4.3双方的共同义务：

4.3.1双方应当共同配合，及时办理土地使用权转让的相关手续；

4.3.2双方应当保守商业秘密，不得向无关第三方泄露与本合同相关的任何信息。

第五条土地交付

5.1甲方应当在本合同签订后日内将该土地交付给乙方。

5.2交付地点：

5.3交付方式：（如现场交付、协商交付等）

5.4交付标志：乙方向甲方支付定金后，甲方将该土地的实际控制权移交给乙方，双方签署《土地交付确认书》。

5.5甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应当协商一致，并签订书面补充