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2025年最新房屋买卖合同范本精选

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

1.2乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

1.3甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。

第二条标的房屋基本情况

2.1标的房屋位于：（以下简称“该房屋”）。

2.2房屋性质：（如：商品房、经济适用房、房改房等）。

2.3房屋用途：（如：住宅、商业用房等）。

2.4建筑面积：平方米（以不动产权证或房产证为准）。

2.5房屋权属：（如：国有土地上的房屋，集体土地上的房屋等）。

2.6房屋现有抵押情况：（如：无抵押、有抵押，需注明抵押权人及抵押金额）。

2.7甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无权利瑕疵，包括但不限于不存在查封、冻结、共有权人未同意出售等情况。

第三条房屋成交价格

3.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

3.2甲乙双方一致同意，该成交价格包括该房屋的附属设施、设备及装饰装修，具体以该房屋现状为准。

第四条付款方式

4.1乙方应按照如下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元（大写：），于（日期）支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款：人民币元（大写：），通过银行贷款/公积金贷款等方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。

4.2甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.3如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应按本合同约定的日期支付相应房款，否则视为违约。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成腾空、清场义务，确保房屋内无任何遗留物品或他人占用情况。

5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证或房产证；

（2）该房屋的原始购房合同及相关附加文件；

（3）该房屋的维修基金缴纳凭证；

（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等费用结清凭证；

（5）其他需要交接的文件资料。

5.3房屋交付后，该房屋的物业、水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

5.4交付日前，如该房屋存在未结清的费用（如物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等），甲方应自行结清，并提供相关清缴凭证。如因甲方未结清费用导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第六条房地产权属转移登记

6.1甲乙双方同意，于该房屋交付后日内（最迟不晚于年月日），共同向不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2在办理权属转移登记过程中，如需支付相关税费，按照国家法律法规规定，由方承担。

6.3甲乙双方应积极配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助完成相关手续。

6.4在权属转移登记完成前，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或发生其他权利纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿给乙方造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有