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饭店转租合同简单

饭店转租合同

甲方（出租人）：____________（以下简称甲方）

乙方（承租人）：____________（以下简称乙方）

丙方（中介服务方）：____________（以下简称丙方）

鉴于：

1.甲方系合法拥有并经营一间饭店；

2.甲方同意转租经营其所拥有并经营的饭店给乙方；

3.丙方是一家专门提供中介服务的机构，受甲、乙双方的委托，以本合同约定的方式协助完成本次转租经营合同的签订。

经甲方、乙方、丙方协商一致，制定本合同：

第一条转租饭店基本情况

1.饭店名称：__________；

2.饭店地址：__________；

3.饭店室内面积:__________平方米；

4.转租时间：__________；

5.转租期限：房租合同期限开始不超过5年。

第二条转租经营方式

1.甲方同意将饭店转租给乙方作经营使用；

2.转租后，乙方应按照饭店的正常经营进行餐饮服务，并遵守相关法律法规和相关规章制度；

3.转租经营期限内，乙方有权使用饭店内的设备和物品，但必须保持完好无损。如有故障或损坏，乙方应当及时通知甲方，并按照约定进行修理或赔偿；

4.乙方有权利经营饭店，但须遵守国家相关法律法规及其执照规定，并在管理方面做好卫生、环保等各项管理工作。

5.甲方同意转让经营的饭店经营权，但保留其法定的经营许可证、健康证等经营证照文件。

第三条租金及缴纳方式

1.转租期限内，乙方每月应向甲方支付__元的租金；

2.租金以月为单位结算，乙方应于每月1日前缴纳当月租金。逾期未缴纳的，则甲方有权要求乙方每日按照逾期租金的5%计算违约金；

3.甲方有权决定是否接受提前终止租约，如同意，则应按照乙方所缴纳租金的百分之50进行退还。

第四条押金及违约责任

1.乙方应向甲方缴纳押金__元，作为保证金，并严格遵守本合同的约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，并有权要求将场地及设备还原为租赁时的新貌。

2.乙方如违约，除应赔偿甲方因此发生的损失外，还应向甲方支付每日应付的租金的2%作为违约金；如有损坏场地及设备的行为，应赔偿损失并承担相应的违约责任。

第五条饭店基本设备及维护

1.饭店设备归甲方所有，转租期内乙方有权使用；

2.乙方应当妥善保管和使用饭店设备，发现设备出现问题应及时联系甲方处理；

3.如有设备损坏，乙方应当立即联系甲方并按照甲方要求进行维修或更换。如需更换设备，应得到甲方的书面同意，由乙方负责费用。

第六条合同变更及终止

1.经双方协商一致，本合同可变更。合同变更应当书面签订变更协议并经过甲、乙双方签字盖章；

2.本合同期限届满后，双方协商一致可续签租赁合同；

3.本合同期限内，如甲、乙双方已经协商终止本合同，则终止前需双方签署协议，注明责任与义务；终止后，乙方需如期迁离饭店。

第七条争议解决

本合同任何争议，由甲、乙双方通过协商解决。若协商不能解决，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商处理；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字生效，至合同解除或期满止。

4.各方认真阅读并了解了合同各项条款含义，不得以任何理由或形式撤回、撕毁、修改本合同。

甲方：______________签字

乙方：______________签字

丙方：______________签字

日期：__________________