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办公场所租赁合同范本

——规范商业租赁，保障双方权益

在商业活动中，办公场所的租赁是一项基础性且至关重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是双方合作的基石，更是未来可能发生争议时的重要依据。以下为您提供一份办公场所租赁合同的范本，供参考。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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办公场所租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公场所事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区/县][街道/路名][门牌号]的[大厦/写字楼名称][楼层][单元号]的办公场所（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该物业的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。

3.租赁用途：乙方承诺，该物业仅作为办公用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行装修及筹备等事宜。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用（如有）。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该物业的租金为每月人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金标准在[数字]年内保持不变/或在第[数字]年起，租金调整为[具体调整方式或金额]。

2.支付方式：租金按[月/季度/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方开户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方收款凭证：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具等额的收款收据或符合税务规定的发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于）：

1.物业管理费：由[乙方]承担，按物业管理公司的收费标准及通知按时支付。

2.水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等：由[乙方]承担，按相关部门或物业公司的计费标准及通知按时支付。

3.[其他需要明确的费用，如停车费、垃圾清运费等]：由[乙方/甲方]承担。

第六条物业的交付与返还

1.交付标准：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付等，并可列明设施设备清单作为附件]将该物业交付给乙方。双方应签署《物业交付确认书》。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该物业及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，除非双方另有约定，[可约定：乙方可拆除可移动的装修部分/不可拆除的装修部分归甲方所有/或乙方应恢复原状等]。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理租赁相关的工商登记等手续（如需），提供必要的证明文件。

4.不得无故干扰乙方对该物业的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金