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花木租赁合同

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

二、租赁花木种类及数量

租赁花木品种：乙方租赁甲方提供的花木品种包括但不限于梅花、樱花、牡丹、绿萝、发财树、吊兰等（具体品种以附件一《花木租赁清单》为准）。

租赁花木数量：梅花100株、樱花200株、牡丹50株、绿萝盆栽80盆、发财树30盆、吊兰50盆（具体数量及规格详见附件一）。

花木规格要求：

梅花：高度60-80cm，树干直径3-5cm，枝条完整无损伤；

樱花：高度50-70cm，树冠直径40-60cm，花期匹配租赁需求；

牡丹：高度70-100cm，带花苞数量不少于3个/株；

盆栽类（绿萝、发财树、吊兰）：株高30-50cm，叶片无枯黄、无病虫害，盆栽容器完整。

三、租赁期限及交付方式

租赁期限：自2025年[X]月[X]日起至2025年[X]月[X]日止，共计[X]个月。租赁期满前30日内，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商签订续租协议。

交付方式：甲方负责将花木运输至乙方指定地点，运输过程中的花木保护及费用由甲方承担。运输前，甲方应对花木进行包装防护，确保无折损、无枯萎。

交付地点：乙方公司门口绿化带、办公区域大堂及指定楼层窗台（具体位置以附件一标注为准）。

验收标准：乙方在花木交付当日进行数量及质量验收，确认品种、规格、健康状况与合同约定一致后，签署《花木交接验收单》。如有异议，乙方应于交付后24小时内书面提出，甲方需在3日内更换不合格花木。

四、租赁费用及支付方式

租赁费用总额：人民币[X]万元（大写：[X]元整），包含花木租赁费、运输费、初期养护费（前2个月）及合同约定的甲方养护服务费用。

支付方式：

首期支付：合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付总费用的40%，即人民币[X]万元；

中期支付：租赁期限满3个月后5个工作日内，支付总费用的30%，即人民币[X]万元；

尾款支付：租赁期满前10个工作日内，支付剩余30%费用，即人民币[X]万元。

支付账户：甲方指定收款账户为[开户银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方全称]。乙方支付后应提供转账凭证，甲方在收到款项后5日内开具等额发票。

五、花木养护责任

（一）甲方养护责任

租赁期内，甲方每15天派遣专业人员到乙方场地进行养护，包括病虫害防治、修剪造型、更换老化枝叶等；

对因品种特性或非乙方原因导致的花木枯萎、死亡，甲方应在7日内免费更换同等规格的花木；

提供《花木养护手册》（附件二），指导乙方进行日常基础养护（如浇水、清理落叶），并对乙方养护人员进行1次免费培训。

（二）乙方养护责任

负责花木的日常浇水（按附件二标准执行）、清理周边落叶及杂物，避免花木被碰撞、挤压或移至非约定位置；

未经甲方书面同意，不得擅自修剪、施肥、喷洒药剂或改变花木摆放位置；

如发现花木出现病虫害、枯萎等异常情况，应立即通知甲方，配合甲方进行处理。

（三）养护费用承担

甲方养护产生的工具、药剂、人工等费用由甲方承担；

乙方因养护不当（如浇水过量导致烂根、未及时通知病虫害情况）造成花木损坏的，修复或更换费用由乙方承担。

六、花木损坏及赔偿

损坏范围界定：

轻微损坏：叶片少量枯黄、枝条轻微折损，不影响整体观赏效果；

中度损坏：主干断裂、根系受损、病虫害扩散导致50%以上叶片枯萎；

严重损坏：整株死亡、盆栽容器破碎无法修复。

赔偿标准：

轻微损坏：乙方无需赔偿，甲方负责免费修复；

中度损坏：乙方按该花木日租金的3倍支付修复费（日租金=总租金÷租赁天数÷花木总株数）；

严重损坏：乙方按该花木市场采购价的80%赔偿（市场采购价以附件一标注为准），或由甲方更换同等花木，乙方承担更换费用。

赔偿方式：乙方应在损坏确认后10个工作日内以银行转账方式支付赔偿金，或在当期租金中抵扣。

七、合同变更及解除

合同变更：任何一方需变更合同条款（如增减花木数量、调整租赁期限），应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除条件：

乙方逾期支付租金超过15日，经甲方书面催告后仍未支付；

乙方擅自将花木转租、出售或用于合同约定外的用途；

甲方提供的花木合格率低于90%，且在乙方通知后15日内未更换；

因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁）导致花木无法继续租赁。

解除程序：解除方应提前10日书面通知对方，双方在7日内办理花木返还、费用结算等手续。因乙方违约解除合同的，乙方需支付剩余租金的20%作为违约金；因甲方违约解除的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失。

八、违约责任

甲方违约：

未按时交付花木，每逾期1日