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刘继业借款合同

一、当事人信息

（一）甲方（出借人）

姓名：张明，男，身份证号：1101011985XXXX1234，住址：北京市朝阳区建国路88号XX小区3号楼1单元501室，职业：某科技公司高级工程师，年收入约30万元。

（二）乙方（借款人）

姓名：刘继业，男，身份证号：3101011988XXXX5678，住址：上海市浦东新区张江高科技园区博云路2号XX大厦15层，职业：上海某餐饮管理有限公司创始人兼总经理。因公司拓展业务需要，计划在2025年12月前新增3家连锁餐厅，需资金用于店面装修、设备采购及人员培训，经与甲方协商一致，达成借款意向。

二、借款金额与交付方式

1.借款金额

甲方向乙方出借人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.交付方式

甲方应于本合同签订后5个工作日内，通过银行转账方式将借款一次性汇入乙方指定账户：

开户名：上海某餐饮管理有限公司

开户行：中国工商银行上海张江支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.资金用途确认

乙方承诺借款仅用于上述餐厅拓展项目，不得挪作他用（包括但不限于股票投资、房地产炒作等）。甲方有权定期核查资金使用情况，乙方需配合提供相关凭证（如装修合同、设备采购发票等）。

三、借款期限与利率

1.借款期限

自2025年10月15日起至2028年10月14日止，共计36个月。

2.利率标准

本合同借款年利率为8.5%（按中国人民银行同期LPR的2倍计算，当前LPR为3.45%），利息按日计算，按月付息，到期一次性还本。

3.计息方式

利息计算公式：利息=借款本金×年利率÷360×实际借款天数

首次计息日为2025年10月15日，每月20日前支付当月利息，最后一期利息随本金一并支付。

四、还款计划

乙方应按以下方式分期偿还借款本息：

（一）利息支付

2025年11月至2028年9月，每月20日前支付当月利息，每月利息金额为：5,000,000×8.5%÷12≈35,416.67元。

（二）本金偿还

2028年10月14日前，一次性偿还全部本金5,000,000元及最后一期利息（按实际天数计算）。

（三）提前还款约定

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，可一次性或部分提前偿还本金，已支付利息不予退还，未支付利息按实际借款天数计算。

五、担保条款

为确保乙方履行还款义务，本合同采用连带责任保证+房产抵押双重担保方式：

（一）保证人

姓名：李华，女，身份证号：4401011990XXXX9012，住址：广州市天河区珠江新城花城大道XX号，系乙方配偶，自愿为乙方本次借款承担连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用（如律师费、诉讼费等），保证期间为借款到期后3年。

（二）抵押财产

乙方以其名下位于上海市松江区广富林路XX弄XX号的房产（产权证号：沪房地松字（2020）第XXXX号，建筑面积120平方米，评估价值800万元）提供抵押担保。双方应于本合同签订后10日内办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按合同约定收取借款本息；

对乙方借款用途进行监督，发现挪用资金可要求提前还款；

乙方逾期还款时，有权行使抵押权或要求保证人承担责任。

义务

按时足额交付借款；

对乙方提供的个人信息及商业秘密予以保密（法律规定除外）。

（二）乙方权利与义务

权利

按合同约定使用借款；

提前还款需经甲方同意；

对甲方不合理的监督要求有权拒绝。

义务

按时支付利息并到期偿还本金；

配合甲方核查借款用途，提供相关资料；

发生重大财务风险（如诉讼、破产）时，需提前7日书面通知甲方。

七、违约责任

（一）乙方违约情形及责任

逾期支付利息

每逾期一日，按应付未付利息的0.05%支付违约金；

累计逾期超过30日，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方一次性偿还全部本息。

逾期偿还本金

逾期期间按原利率的1.5倍计收罚息（即年利率12.75%）；

同时按未偿还本金的10%支付违约金。

挪用借款用途

甲方有权立即收回借款，乙方需支付借款金额20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（二）甲方违约情形及责任

未按时交付借款，每逾期一日，按借款金额的0.03%向乙方支付违约金；

擅自泄露乙方商业秘密，需赔偿乙方实际损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他条款

合同生效：本合同自双方签字（及保证人签字、抵押登记完成）之日起生效。

合同变更：任何对本合同的修改、补充需经双方书面同意，并签署补充协议。

通知送达：所有通知、文件往来均