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资产评估报告异议书

一、异议书撰写的前期准备：严谨研判是基础

在提笔撰写异议书之前，充分的准备工作是确保异议得以有效传达并可能被采纳的前提。这一阶段的核心任务在于精准识别异议点，并收集充分的支持依据。

首先，应全面细致研读评估报告。不仅要关注最终的评估结论，更要深入理解评估目的、评估对象与范围、价值类型、评估方法的选择与运用、关键评估参数的选取、评估假设与限制条件等核心内容。对报告中的数据来源、计算过程、逻辑推理进行审慎核查，标记出初步认为存在疑问或不当之处。

其次，核实基础资料的真实性与完整性。评估报告的准确性高度依赖于委托方及相关当事方提供的基础资料。若对报告中引用的权属证明、财务数据、交易案例、宏观经济数据等存有疑虑，应首先向相关方核实，或通过独立渠道获取佐证信息。基础资料的瑕疵往往是异议产生的重要源头。

再次，必要时进行独立的市场调研与专业咨询。对于涉及的特定行业知识、市场行情、技术参数等，若自身专业知识储备不足，可考虑寻求行业专家的意见，或通过权威数据库、专业机构获取市场数据，以便对评估报告中的相关表述进行对比分析，从而形成更具说服力的异议理由。

最后，明确异议的性质与核心诉求。是对评估程序的合规性有异议，还是对评估结论的公允性有异议？是要求评估机构进行解释说明，还是申请复核或重新评估？清晰界定异议的性质与诉求，有助于异议书的撰写更具针对性。

二、异议书的基本构成要素：规范与清晰并重

一份结构完整、要素齐全的异议书，是确保异议得到妥善处理的基本要求。其通常应包含以下核心构成部分：

（一）首部：清晰列明基本信息

应包括异议书的标题，即“关于《[评估报告名称]》的异议书”；异议人的基本情况，如法人或其他组织的全称、统一社会信用代码、法定代表人/负责人、住所、联系方式，自然人的姓名、身份证件号码、住址、联系方式；被异议人的基本情况，主要指评估机构的全称、统一社会信用代码、法定代表人、住所、联系方式，以及承办评估师的姓名（若知晓）；此外，还需注明所针对的评估报告的具体信息，包括评估报告编号、出具日期。

（二）正文：异议的核心表达

此部分是异议书的灵魂，需逻辑清晰、论证充分。

首先，应简明扼要地说明收到评估报告的时间及对报告的总体看法，引出异议的提出。

其次，明确具体的异议事项。这是异议书的核心内容。每一项异议都应指向评估报告中特定的条款、数据或结论。建议逐条列明，使被异议方能够快速定位。例如，“对评估报告第X页第X项资产采用的评估方法有异议”、“对评估报告第Y页所列示的XX参数取值有异议”等。

再次，详尽阐述异议理由。针对每一项异议事项，均需陈述异议的事实依据和法律/专业依据。事实依据包括但不限于与评估对象相关的合同、权属证明、财务凭证、市场交易数据等；法律依据主要指相关的资产评估法律法规、准则、规范；专业依据则涉及资产评估的原理、方法、参数选取的行业惯例或公认标准。理由的阐述应力求客观、具体，避免空泛的指责或主观臆断。例如，若认为某项资产的市场法评估中所选可比案例不具代表性，应具体说明案例与评估对象在交易时间、交易条件、资产状况等方面的差异，并解释为何这些差异对价值判断构成重大影响。

最后，提出明确的异议请求。基于前述异议理由，异议人应提出具体、合理的请求。常见的请求包括：要求评估机构对异议事项进行书面解释和说明；要求评估机构对相关数据或参数进行复核并修正；若异议涉及评估程序或方法的重大不当，可请求重新出具评估报告或提请相关监管部门介入等。请求应具有可操作性。

（三）尾部：规范的签署与附件

异议书的末尾应由异议人签名或盖章（法人或其他组织需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字），并注明提交异议书的日期。若有支持异议理由的相关证据材料，如合同复印件、权属证明、市场数据、专家意见等，应作为附件一并提交，并在异议书中列明附件清单。

三、异议理由的阐述技巧：精准、有据、专业

异议理由的阐述是决定异议书质量的关键。如何使异议理由更具说服力，需要把握以下几点：

（一）聚焦核心，避免泛泛而谈

异议应直指评估报告中对评估结论有实质性影响的内容，而非纠缠于文字表述、排版格式等非核心问题（除非此类问题导致对报告内容的误解）。例如，对评估结果的准确性有异议，应具体到是对资产的数量、状态认定有误，还是评估方法不当，抑或是关键参数选取失当。

（二）依据充分，论证严谨

每一项异议都应有坚实的依据支撑。引用的事实数据应准确无误，来源可靠；引用的法律法规、评估准则应恰当适用。在论证过程中，应展现清晰的逻辑链条，从事实到观点，从依据到结论，层层递进。避免使用“我认为”、“我觉得”等主观性过强且缺乏依据的表述，代之以“根据XX文件显示”、“依据《XX评估准则》第X条规定”、“基于XX市场数据测算”等客观性陈述。

（三）针对不同类型异议的侧重点

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