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2025年农村民居转让协议

本协议由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将其位于省市县镇村的农村民居（以下简称“该民居”）所有权及使用权转让给乙方，乙方同意受让该民居。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方转让给乙方的该民居位于省市县镇村组，地址为，具体界址四至为：东至，南至，西至，北至，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

1.2该民居已取得相关权属证书，包括但不限于农村宅基地使用证、集体建设用地使用证、房屋所有权证等。甲方保证对该民居拥有合法的处分权，且该民居不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条转让价款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付该民居转让价款人民币（大写）元（￥）。

2.2付款方式为：

（1）%的定金，计人民币（大写）元（￥），自本协议签订之日起日内支付；

（2）余款人民币（大写）元（￥），自甲方将该民居交付乙方之日起日内支付。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交付

3.1甲方应当自本协议签订之日起日内将该民居及其附属设施（如有）交付给乙方。交付时，双方应当对房屋现状进行书面确认，并签字盖章。

3.2甲方交付该民居时，应当保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，且不存在任何质量问题。如房屋及其附属设施在交付后发现存在质量问题或损坏，甲方应当负责修复或承担相应的维修费用。

3.3该民居的水、电、燃气、暖气等基础设施费用由甲方承担至交付之日。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方应当协助乙方办理该民居的权属转移登记手续，包括但不限于向相关部门提交必要的文件和资料。

（2）甲方保证该民居的转让不会导致任何法律纠纷，并承担因转让行为产生的全部法律责任。

（3）甲方在转让该民居后，不得以任何形式对该民居主张权利或干涉乙方对该民居的正常使用。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应当按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（2）乙方应当合法使用该民居，不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应当事先取得甲方的书面同意。

（3）乙方应当按时缴纳该民居使用期间产生的水、电、燃气、暖气等费用。

第五条权属转移登记

5.1双方同意自该民居交付之日起日内，甲方协助乙方办理该民居的权属转移登记手续。办理权属转移登记所需的税费、手续费等由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

5.2如果因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，则视为甲方违约，甲方应当向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

第六条变更与解除

6.1本协议签订后，如需变更或解除，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

6.2如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定时间交付该民居的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

（2）甲方未按本协议约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人